Exklusives Haus in absoluter Traumlage!

Exklusives Haus in absoluter Traumlage!

360°-Besichtigung/Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2721015?accessKey=62bf

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch das Haus!

 

Zum Verkauf steht ein frisch renoviertes Haus in Rankweil/Brederis:

Ein helles und freundliches Design mit hochwertigen Materialen ergibt insgesamt ein angenehmes Wohnklima. Die vom Tischler perfekt angepasste Küche wurde mit Markengeräten und schönen Hochglanzfronten verbaut. Garderobe und diverse Schränke sind ebenfalls individuell vom Schreiner angepasst worden. Neben dem gemütlichen Kamin kann man in kalten Tagen erholsame Stunden genießen. Im Außenbereich sind sicher der Swimmingpool und die beiden großen Terrassen weitere Highlights. Zum Verstauen sämtlicher Geräte bietet sich perfekt das kleine Gartenhäuschen an. Das gut geplante Haus könnte man auch in 2 separate Wohnungen aufteilen.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt:

EG:

• Eingangsbereich mit Garderobe


• Kinderzimmer


• Kinderzimmer 2


• Schlafzimmer


• Badezimmer mit WC


• Abstellraum


• Technik/-Heizungsraum


• Waschraum


• Doppelgarage


• Terrasse

OG:

• Flur


• Essbereich mit offener Küche


• WC


• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC


• Wohnbereich


• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank


• Büro


• Kinderzimmer


• Terrasse

 

Zusätzlich zu dem Haus gehören auch 6 Außenabstellplätze sowie eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist im Eingangsbereich mit Videoüberwachung und einer Alarmanlage ausgestattet. Ebenfalls finden Sie eine Elektroauto-Ladestation bei den Außenparkplätzen vor.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für schöne Immobilien!

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Hier geht's zum Wohnkreditrechner: https://www.sparkasse.at/sgruppe/privatkunden/wohnen-finanzieren/wohnfinanzierung/wohnkreditrechner

 

 

 

 

 

 

 

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

 

 

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2721015?accessKey=62bf

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.750m
Universität <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage: