Das Haus wurde 1982 als Doppelhaus von den Eigentümern in Massivbauweise errichtet.
Im Jahre 2016 wurde die rechte Doppelhaushälfte vom Eigentümer in ein 2-Familienhaus umgewandelt. Das Erdgeschoss umfaßt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil.Im Ober- bzw. Dachgeschoss ist eine 5-Zimmer-Wohnung untergebracht, welche ebenfalls zum Verkauf steht.
Zu jeder der Wohnungen gehört 1 PKW-Einzelgarage sowie ein zusätzlicher
PKW-Abstellplatz im Freien. Auch div. Kellerräumlichkeiten sind diesem
Top gem. Nutzwertgutachten zugeordnet.
Die Wohnung W2 ist bis 31.05.2023 vermietet. Der monatliche Mieterlös beträgt
€ 997,23 exclusive Betriebskosten.
Preis-Zusammenstellung:
€ 373.000,- für die Wohnung incl. Gartenanteil
€ 25.000,- für die Einzelgarage
€ 7.000,- für den Autoabstellplatz
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. MwSt.
zuzügl. Vertragserrichtungskosten mit grundbücherlicher Durchführung