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3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Altach

€ 405.000
€ 405.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

98,12 m2

Wohnfläche

193825

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 405.000
98,12 m2Wohnfläche
3Zimmer
GebrauchtBautyp
1982Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
10,12 m2  Terrasse
117,54 m2  Garten
  • Gas
Heizung
Juni 2023Verfügbar ab
94 kwh/m²aHeizwärmebedarf
5001_1Externe ID

Ausstattung:

    Das Haus wurde 1982  als Doppelhaus von den Eigentümern in Massivbauweise errichtet.
    Im Jahre 2016 wurde die rechte Doppelhaushälfte vom Eigentümer in ein 2-Familienhaus umgewandelt. Das Erdgeschoss umfaßt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil.Im Ober- bzw. Dachgeschoss ist eine 5-Zimmer-Wohnung untergebracht, welche ebenfalls zum Verkauf steht.
    Zu jeder der Wohnungen gehört 1 PKW-Einzelgarage sowie ein zusätzlicher
    PKW-Abstellplatz im Freien. Auch div. Kellerräumlichkeiten sind diesem
    Top gem. Nutzwertgutachten zugeordnet.

    Die Wohnung W2 ist bis 31.05.2023 vermietet. Der monatliche Mieterlös beträgt
     € 997,23 exclusive Betriebskosten.

    Preis-Zusammenstellung:

    € 373.000,- für die Wohnung incl. Gartenanteil

    €   25.000,- für die Einzelgarage

    €     7.000,- für den Autoabstellplatz

     

    Kaufnebenkosten:

    3,5 % Grunderwerbsteuer

    1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

    3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. MwSt.

    zuzügl. Vertragserrichtungskosten mit grundbücherlicher Durchführung