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Investoren aufgepasst! Vermietete Fläche mit 6% Rendite!

€ 185.000
€ 185.000

Gesamt

N/A

Grundriss

83 m2

Nutzfläche

193353

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 185.000
Provision _4%
83 m2Nutzfläche
GewerblichObjektart
GeschäftslokalObjekttyp
154 kwh/m²aHeizwärmebedarf
engel_volkers_SC-BA561Externe ID
Investoren aufgepasst! Vermietete Fläche mit 6% Rendite!

Die erstklassige Verkaufsfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage am Rande der Bludenzer Innenstadt und ist ab November 2022 gewerblich vermietet.

Im Jahr 2020 wurden zahlreiche Modernisierungen an der Fläche durchgeführt, unter anderem wurde ein neuer Venyl Fußboden verlegt, eine neue Heizung (Infrarotpanels) an der Decke angebracht und Lichtsysteme installiert sowie Malerarbeiten durchgeführt.

Die moderne Verkaufsfläche mit großer Fensterfront befindet sich an einer belebten Straße zwischen der Bludenzer Innenstadt und dem Bahnhof Bludenz. Neben ausgezeichneten Verkehrs- und Autobahnanbindungen befinden sich zahlreiche Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, zusätzlich sind öffentliche Parkmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Verkaufsfläche über einen Garagenstellplatz, welcher von den Mietern nicht benötigt wird. Neben der großzügigen und hellen Verkaufsfläche, verfügt das Objekt über eine Mitarbeiter Toilette und ein kleines Archiv.


Lage:
Bludenz ist eine charmante Altstadt in Vorarlberg und liegt im Zentrum der umliegenden Täler und ist somit der Mittelpunkt des Vorarlberger Oberlandes. Mit rund 15.000 Einwohnern ist die Alpenstadt Bludenz das lebendige Zentrum der 5 Täler-Region. Die Bergstadt verbindet Natur, Kultur und Stadtleben und ist beliebter Ausgangspunkt für Aktivsportler und Entdecker. Bludenz ist darüber hinaus eine Bezirkshauptstadt und zählt somit zu einem wesentlichen Wirtschafts- und Dienstleistungsraum in Vorarlberg.

Die Bludenzer Altstadt wurde in den letzten Jahren modernisiert und lädt durch seinen Charm zum Verweilen ein. Die belebte Bahnhofstraße gehört dabei zu den beliebtesten Straßen am Rande der Bludenzer Innenstadt.

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