Toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Lustenau, Hagstraße zu verkaufen (vermietet bis 30.04.2026)

Toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Lustenau, Hagstraße zu verkaufen (vermietet bis 30.04.2026)

Diese Zwei-Zimmerwohnung eignet sich ideal für Grenzgänger und überzeugt mit einer tollen Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

Auf einer Fläche von ca. 50m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kochnische und Zugang zum verglasten Balkon mit Blick ins Grüne, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenso zur Verfügung.

Die Küche wurde mittlerweile durch eine neue ersetzt. Vor dem Haus stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung ist bis 30.04.2026 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 588,01 (inkl. USt) zzgl. Betriebskosten.

Die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 240,00 inkl. Reparaturfonds monatlich.

Kaufpreis: EUR 189.000,00

Energieausweisdaten:
HWB: 86 kWh/m²/a (C)
PEB: 212 kWh/m²/a (C)
CO²: 41 kg/m²/a (D)
fGEE: 1,36 (C)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort ein Bild zu machen.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.