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Elegantes Einfamilienhaus mit Pool in Hard am Bodensee (privat)

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
N/A

Grundriss

166 m2

Wohnfläche

191383

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
166 m2Wohnfläche
640 m2Grundstücksgröße
SaniertBautyp
1990Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
16,48 m2  Loggia
20,00 m2  Terrasse
510,00 m2  Garten
68,00 m2  Keller
  • Gas
Heizung
Februar 2024Verfügbar ab
92,5 kwh/m²aHeizwärmebedarf
DKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Ausstattung:

    (BEST-)BIETERVERFAHREN

    Das attraktive Wohnhaus befindet sich in toller, ruhiger Lage in Hard am Bodensee und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hinsichtlich des extra erstellten You-tube-Videos zur besseren Veranschaulichung des Kaufobjekts anbei und die diversen Lichtbilder (Copyright je Maurice Shourot) sowie Hauspläne, etc wird auf die Anlagen verwiesen.

    Der Garten mit Pool (beheizbar über Solarmatten auf dem Dach), überdachtem Sitzplatz und offenem Kamin laden zum entspannten Verweilen ein. 

    Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert (mit eingebauter Sauna), durch öffentliche Gemeindestrasse erreichbar und verfügt über eine Zufahrt zur im Haus situierten Doppelgarage. Die Liegenschaft ist absolut ruhig gelegen (Seitenstraße) und auf Baufläche-Wohngebiet (BW) gewidmet. Die West- und Ostseite sind unverbaut, nord- und südseitig befindet sich je ein Einfamilienhaus. 

    Das Kaufobjekt verfügt auch über einen außerhalb des Gebäudes situierten (eigenen) Brunnen sowie einen Geräteschuppen. 

    Die Verkäuferin hat (aufgrund der zwischenzeitlich erwachsenen beiden Kinder) vor Kurzem eine Eigentumswohnung erworben, deren Fertigstellung Ende 2023 erfolgen wird, weshalb das Kaufobjekt lt. Angaben des Bauträgers ab Februar 2024 bezogen werden kann. 

    Das Objekt wird im Rahmen eines privaten (Best-)Bieterverfahrens verkauft. Das Mindestgebot beträgt € 1.175.000,00.

    Makler-Provisionen fallen keine an, da die Liegenschaft privat verkauft wird. 

    Von/m Käufer/in zu tragen: Kosten der anwaltlichen Vertrags-, Treuhand-, anfallenden Steuer-, und Grundbuchsabwicklung ((exkl.: Beglaubigungskosten, anfallender GB-Eintragungsgebühren idH von 1,1 % des Kaufpreises, der Grunderwerbsteuer idH von 3,5 % (der Bemessungsgrundlage=Kaufpreis zzgl. anwaltl. Abwicklungskosten) und Barauslagen bzw allfälliger mitzuerledigenden Pfandrechtseintragungen bei Fremdfinanzierungen der Käuferseite)): pauschal 1,5 % des schlussendlichen Kaufpreises zzgl USt (Abwicklung durch Rechtsanwaltskanzlei Dr. Henrik Gunz, Bregenz)

    Besichtigungstermine können bei ernsthaftem Interesse individuell vereinbart werden. Zur Abgabe von Kaufanboten, deren Annahme vorbehalten bleibt und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen bzw bei Rückfragen senden Sie bitte ein E-Mail ausschließlich an die im KONTAKT bzw unter ANSPRECHPARTNER angeführte E-Mail-Adresse und zwar bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, des Geburtsdatums, der Adresse und ihrer Telefonnummer. 

    Dann werden Sie zeitnah kontaktiert.

    Die Verkäuferin freut sich über ihr Kaufinteresse!

     

     


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