Moderne 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage (Rankweil) - provisionsfrei

PROVISIONSFREI

Die moderne und attraktive 3-Zimmer-Wohnung Top 3 mit einer hochwertigen Ausstattung hat rund 82 m² und befindet sich 1. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist wunderschön gelegen und nach Süd-Westen ausgerichtet. Im Hopfengarten erwartet Sie eine attraktive und sehr ruhige Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Zimmer: Wohnen/Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, getrenntes WC, Diele;

• großzügige und überdachte Loggia mit rund 23 m²;
• Raumhöhe rund 255 cm;
• hochwertige Einbauküche mit Vollausstattung;
• Bad mit Fenster (Tageslicht), Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner sowie Möblierung;
• Eichenparkett;
• Holz-Alu-Fenster;
• alle Fenster mit elektrischen Jalousien;
• Fußbodenheizung (Wohn- und Schlafräume getrennt steuerbar)
• großzügiger Kellerraum;
• 1 Tiefgaragenplatz;
• Wärmepumpe;
• Weichwasseranlage;
• Lift;
• Allgemeinräume im Kellergeschoss (Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume).

Mietbeginn: 1. September 2022

Gesamtmiete: € 1.393,-- pro Monat (inklusive Betriebskosten, Tiefgaragenplatz und Umsatzsteuer).

Davon Betriebskosten-Akonto: rund € 194 (abhängig vom tatsächlichen Verbrauch).

Kaution: € 4.600,-- als Bankgarantie oder in bar.

Heizwärmebedarf: 27                                                     

Heizungsklasse: B

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,80                    

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor (Klasse fGEE): A

Keine Haustiere und Nichtraucher.