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Vorarlberg, Bregenz, Hard , Bitzeweg 16

Luxuriöse 2-Zi-Wohnung im Herzen von Hard! Wohnen am Badbach Top W10 - ERSTBEZUG

€ 1.090
€ 1.090
Gesamt
2 Zimmer

Grundriss

60,46 m2

Wohnfläche

189931

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.090
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 165
Kaution € 3.000

Erklärung Kosten
Bitte beachten Sie die Kostenaufstellung in der Beschreibung!
60,46 m2Wohnfläche
2Zimmer
1. OGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
17,73 m2  Balkon
6,27 m2  Keller
2,26 m2  Abstellraum
  • Wärmepumpe
Heizung
per sofortVerfügbar ab
29 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
Top W10Externe ID

*** Luxuriöse 2-Zimmer-Terrassenwohnung im HERZEN VON HARD ***

 

Exklusive Kleinwohnanlage

Das Projekt Wohnen am Badbach in Hard wurde durch den Harder Architekten DI Christof Künz geplant und ist bezugsfertig.

Die Zielsetzung einer großzügigen und exklusiven Wohnanlage im Herzen von Hard, welche sich elegant und zeitlos in die Umgebung einfügt wurde optimal umgesetzt. Die Kleinwohnanlage gliedert sich optisch in zwei Baukörper, ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet und verfügt über ein großzügiges und vielseitiges Raumprogramm sowie einladende Außenanlagen. Bei allen Wohnungen wurde darauf geachtet, dass die Grundrisse wohl überlegt geplant sind, über große und gut nutzbare Zimmer verfügen und ausreichend Stauraum bieten.

Die Wohnung verfügt über individuelle Feinheiten, ausgeklügelte Details sowie eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung.

 
Luxuriöse Wohnung

Vermietet wird eine barrierefreie, helle und großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1.OG inkl. KFZ-Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung liegt im Bitzeweg 16 im Harder Ortszentrum und ist westlich ausgerichtet.  Die Erschließung des Gebäudes erfolgt eben von Nord-Osten. Ein großzügiger und optimal ausgerichteter Balkon vergrößert den Wohnraum über eine große Glasfront mit Hebe-Schiebe-Türe.

Verbaut wurde eine hochwertige und luxuriöse Sanitär - u. Elektroausstattung sowie ein Free-Cooling-System, welches auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Im Mietumfang enthalten ist eine große und hochwertige Einbauküche auf dem neusten Stand der Technik.

Im untergeschossigen Fahrradraum ist eine E-Bike-Lademöglichkeit vorhanden.

Weitere Feinheiten wie Insektenschutz im Schlafzimmer, Videoklingel, USB- u. Nachtlichtsteckdosen, etc. runden die umfangreiche Ausstattung ab.

 

(Nichtraucherwohnung / Keine Haustiere)

 

Bezug:

Der Bezug der Wohnung ist per sofort bzw. nach Rücksprache möglich.

Gesucht wird ein/e langfristige/r, gewissenhafte/r und sauberer Mieter/Mieterin.

Vertragslaufzeit mind. 3 Jahre.

 

Betriebskostenabrechnung:

Betriebs-, Heiz- und sonstige Kosten, sowie die öffentlichen Abgaben werden durch die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und sind vom Mieter direkt zu entrichten.

Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf ca. 165€ inkl. USt.

 

 Mietpreisbildung:

- Miete Wohnung: 1.020€ (ohne BK)

- Miete KFZ-Abstellplatz: 70€ (ohne BK)

- Gesamtmiete: 1.090€ (ohne BK)

- Die Betriebskosten ca. 165€ sind zusätzlich zur oben angeführten Miete vom Mieter/Mieterin zu entrichten. ( zzgl. Strom/TV/etc.).

- Kaution: 3.000€ als Sparbuch oder Bankgarantie

- Vermittlungsprovision: keine Vermittlungsprovision

 

 

Fotos (C) Boglarka Tasi