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BÜRO | GESCHÄFTSLOKAL - repräsentative Gewerbefläche am Garnmarkt

€ 9.755
€ 9.755
Gesamt
N/A

Grundriss

187 m2

Nutzfläche

189734

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtmiete (exkl. MwSt.)€ 9.755
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 1.685,57
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Provision 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
187 m2Nutzfläche
EGEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2012Baujahr
GewerblichObjektart
Büro / OrdinationObjekttyp
3.42 m2  Terrasse
38.38 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Freiplatz (9)
sofortVerfügbar ab
39 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
justimmo_369977_5681/156Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz Tiefgarage
  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitstechnik Alarmanlage

Die zur Vermietung stehenden Gewerbeflächen ergeben sich aus drei Einheiten und teilen sich in ein Geschäftslokal und zwei Büroeinheiten. Es sind modern ausgestattete Büroeinheiten, sie bieten einen effizienten Grundriss mit Einzelbüros, Besprechungs- und Gemeinschaftsräume. Die bodentiefen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre. Die Gemeinschaftsbereiche sind mit eingebauten Teeküchen ausgestattet und eine kleine südöstlich ausgerichtete Terrasse rundet das Angebot ab. 

Die Büros am Garnmarkt bieten das optimale Umfeld, um Menschen und Erfolg zu verbinden. Ein inspirierendes Ambiente, kreative Synergien und beste Arbeitsbedingungen bieten die Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight ist die stark frequentierte Fußgängerzone rund um den Garnmarkt, sowie ausreichend PKW-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung. Das Bürogebäude weist eine länglich gezogene Baukörperstruktur auf und passt sich harmonisch dem urbanen Umfeld an. 

Es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf die Möblierung vom Vormieter abzulösen.

 

Verfügbare Flächen: 

Geschäftslokal TOP 7 mit 215,69 m² mit Back Office/Lager, Garderobe, WC und 17,68 m² Kellerraum

Büro TOP 8 mit 63,26 m²  mit 12,18 m² Kellerraum 

Büro TOP 9 mit 124,60 m² mit 3,42 m² Terrasse und 8,52 m² Kellerraum

5 Tiefgaragen Stellplätze 

4 Kundenparkplätze außen

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die moderne und vielfältige Gestaltung, sowie die mittlerweile überregionale Bekanntheit der Dachmarke machen den Garnmarkt zu einem repräsentativen Standort für die dort ansässigen Unternehmen. Hinzu kommen die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Das Areal bildet einen Teil des Ortszentrums mit einer idealen Infrastruktur, mit Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Geschäfte, Büros, Restaurants, Ordinationen, Kanzleien, Kinderbetreuungseinrichtung - alles ist an einem Ort und leicht erreichbar. Diese durchdachte Verknüpfung von Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnen führt so zu einer Belebung des Standortes. Gerade für Mitarbeiter bedeutet ein Arbeitsplatz Am Garnmarkt ein Stück Lebensqualität, denn die Nähe zu den Geschäften ermöglicht einen spontanen Einkauf, eine überbetriebliche Kinderbetreuung sorgt sich um die Kleinen und die gestalteten Plätze laden zum Verweilen ein. Abschließend muss noch das vielfältige Gastronomie Angebot erwähnt werden.