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HAUSTRAUM IN RUHIGER TOPLAGE!

€ 850.000
€ 850.000

Gesamt

7 Zimmer

Grundriss

133,86 m2

Wohnfläche

189571

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 850.000
133,86 m2Wohnfläche
437 m2Grundstücksgröße
7Zimmer
SaniertBautyp
HausObjektart
DoppelhausObjekttyp
2Badezimmer
55 m2  Keller
  • Gas
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
96.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
Egger_2022-147Externe ID

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
  • Boden: Fliesen, Parkett
  • Gäste-WC
Dies charmante Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Lage im Stadtteil Rohrbach. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld erreichbar.

Das Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut. Im Jahre 1992 erfolgte eine Zubau sowie eine Innensanierung des Hauses. 2011 wurde die Außenanlage samt Pool errichtet. Der Pool wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt.

Raumeinteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Bad
- 1 Schlafzimmer
- Wohn-Essbereich
- Terrasse

Obersgeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- 1 WC mit Dusche

Kellergeschoss:

- Garage
- Waschküche
- Heizraum
- 2 Lagerräume
- direkter Zugang in den Garten

Das Haus kann bis spätestens Ende 2023 bezogen werden.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Küche Einbauküche




Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Der angeführte Kaufpreis ist als Richtwert zu verstehen. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor.

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.