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4-Zimmer-Gartenwohnung (Bj. 2019!) inkl. TG-Platz in Lustenau (Hasenfeld) zu verkaufen!

€ 587.000
€ 587.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

88,04 m2

Wohnfläche

188709

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 587.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 300
Provision 3% zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% USt., Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen
88,04 m2Wohnfläche
4Zimmer
ErdgeschossEtage
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
2019Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
19,27 m2  Terrasse
103,26 m2  Garten
10,03 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Gas
Heizung
nach AbspracheVerfügbar ab
25 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Diese erst 2019 fertiggestellte Anlage umfasst insgesamt 3 Baukörper, bietet sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. So befindet sich die Wohnung in kurzer Distanz zu Lebensmittelgeschäften, Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen sowie Naherholungsgebieten.

 

Neben viel Platz für die ganze Familie bietet die Wohnung eine Reihe von attraktiven Merkmalen:

 

  • 4 Zimmer auf ca. 88 m² Wohnnutzfläche mit optimalem Grundriss
  • hoher Ausstattungsstandard
  • Süd-West-Ausrichtung
  • 3-fach-Verglasung für beste Schall- u. Wärmedämmung
  • Solaranlage für günstige Warmwasseraufbereitung
  • voll ausgestattete, hochwertige Küche inkl. Bora-Abzug und Stein-Arbeitsplatte
  • attraktives Badezimmer mit begehbarer (Regen-)Dusche, modernem WC u. Waschmaschinenanschluss
  • angenehmste Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • durchdachte Spotbeleuchtung
  • überdachte Terrasse (ca. 19 m²)
  • herrlicher Eigengarten (ca. 104 m²)
  • Tiefgaragenplatz
  • Kellerabteil
  • uvm.

 

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

 

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung mit uns! Gerne stehen wir bei weiteren Fragen zu Verfügung.

Ihre

Montfort Immobilien Treuhand