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Vorarlberg, Bregenz, Wolfurt , Achstraße 43f

Preiswerte 3 – Zimmer -Wohnung in Wolfurt zu kaufen!

€ 289.000
€ 289.000

Gesamt

N/A

Grundriss

67 m2

Wohnfläche

188549

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 289.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 19.000
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt
67 m2Wohnfläche
GebrauchtBautyp
1986Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
Vorhanden Balkon
Vorhanden Keller
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage
  • Gas
Heizung
sofortVerfügbar ab
100 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,52
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Lage und Beschreibung:

Die Wohnung (Wohnanlage) befindet sich in der Achstraße 43f, Wolfurt. Gut gelegen erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Bushaltestelle,...).

 

Objekt:

Die Wohnanlage, in welcher sich die  3  - Zimmer - Wohnung befindet wurde 1986 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 67 m² Wohnnutzfläche und verfügt über einen Balkon (ca. 11 m²). Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil (ca. 5 m²) und ein TG - Platz (ca. 12 m²).

Die Wohnung befindet sich im 2. OG, ist gut eingeteilt und verfügt über einen Windfang, einen Abstellraum, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche), einen Gang, ein Badezimmer (inkl. Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.

 

Ausstattung:

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und PVC

Türen: Holztüren mit Stahlzargen

Fenster: Holzfenster 2-fach-verglast

Heizung: Gaszentralheizung – Wärmeabgabe über Heizkörper

Warmwasseraufbereitung: E-Boiler

Beschattung: Rollladen

 

Allgemeinflächen:   

  • Allgemeine Spiel- und Aufenthaltsfläche
  • Allgemeine Parkplatzfläche
  • Trockenraum
  • Fahrradabstellraum

                                   

Wohnnutzfläche:

ca. 67 m²

 

Bezugstermin:

ab sofort möglich

 

Kaufpreis:

Wohnung € 289.000,--

TG- Platz € 19.000,--

 

Betriebskosten:

Monat: ca. € 190,-- (inkl. Betriebskosten Tiefgarage)

Reparaturfonds/Monat: ca. € 81,--  

Stand Reparaturfonds per 25.05.2021 beträgt: € 91.718,62

 

Nebenkosten:

3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr

1,1 % Grunderwerbssteuer

Notar- und Anwaltskosten

Vermittlungsprovision 3 % zzgl MwSt.

 

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!