Zinshaus im Dornbirner Oberdorf

Zinshaus im Dornbirner Oberdorf

Im schönen Stadtteil Oberdorf, direkt am Fuße des Zanzenbergs befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus.

Das Dornbirner Oberdorf verbindet ausgezeichnete Infrastruktur mit zentrumsnaher Lage und
bietet exklusives Wohnen in einem der schönsten Stadtteile Dornbirns.
Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Kindergärten und Schulen finden sich in nächster Nähe; während das Naherholungsgebiet Zanzenberg direkt vor der Haustüre liegt.
Das Dornbirner Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Das gegenständliche, im Jahre 2016 generalsanierte, Objekt verfügt über 5 Wohnungen, eine Geschäftsfläche und drei Autoabstellplätze. Es besteht aus einem Kellergeschoß, einem Erd-, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoß.

Das Haus ist vollvermietet; sämtliche Mietverträge sind befristet.


Sebastianstraße 20, 6850 Dornbirn


Heizung: Pellets

Baujahr: ca. 1900 / Generalsanierung 2016

Gesamte Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 755 m²
Gesamte vermietbare Nutzfläche lt. Parifizierung: ca. 328 m²

TOP 1: ca. 36 m2, befristet vermietet
TOP 2: ca. 27 m2, befristet vermietet
TOP 3: ca. 44 m2, befristet, vermietet
TOP 4: ca. 46 m2, befristet vermietet
TOP 5: ca. 94 m2, befristet vermietet
TOP 6: ca. 81 m2, befristet vermietet
3 Autoabstellplätze: befristet vermietet


Kaufpreis: 1.500.000,00 € zzgl. 20 % MwSt.


Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1,2 % Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen
3,6 % Vermittlungshonorar