Ein Platz an der Sonne - wunderschöne Doppelhaushälfte mit südländischem Flair

Schöne Südlage in unmittelbarer Nähe (500 m) des Sport- und Freizeitparks Sulz, Schwimmbad Rankweil-Vorderland, sowie wunderschönen Rad-, Spazier- und Wandermöglichkeiten entlang der Frutz und Umgebung

Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Kleinanlage mit zwei Doppelhäusern und zwei Einfamilienhäusern, welche durch eine gemeinsame Tiefgarage erschlossen sind

• Ausgezeichnete Infrastruktur - Bäcker, Nahversorger, Apotheke und Bushaltstellen sind in unmittelbarer Nähe. Optimale Verkehrsanbindung ins Vorderland, sowie nach Rankweil, Feldkirch und ins Schigebiet Laterns. Kindergarten, Schule, Arzt und Zahnarzt sind in kurzer Distanz erreichbar
• Großzügig überdachte Terrasse mit Südausrichtung 
• Kleiner, aber feiner Garten
• Niedrige Betriebs- u. Energiekosten
• Sehr schöne Ausstattung 
• Im Erdgeschoss befindet sich der Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Schwedenofen, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern und dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Fenster
• Küche, Gäste-WC u. Bad sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohnräume mit Buche-Parkett
• Durchgehende Fußbodenheizung
• Vollunterkellerung - in zwei, der gut eingeteilten Kellerräume gibt es eine Fußbodenheizung und der gesamte Keller ist mit Fliesenboden ausgestattet
• Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung - eigene Gas-Heizung, eigener Stromzähler
• Tiefgaragenplatz (mit direktem Zugang ins Haus) und ein weiterer Auto-Abstellplatz sind im Preis enthalten

Kostenaufstellung 

Keine Maklergebühren

• Haus EUR 595.000,-- inkl. Tiefgaragenplatz und einem Auto-Abstellplatz
• Notarkosten 
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %