Interessantes Anlegerobjekt: günstige 2-Zimmer-Wohnung in Dornbirn

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Sie verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad/WC (mit Fenster) und Gang/Garderobe.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Carport.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Monatl. Bruttowarmmiete (inklusive Betriebskosten): 750,00 €.
Das Mietverhältnis endet am 31.5.2025.


Trockenturmweg 3, Top 5, 6850 Dornbirn
Hochparterre

Heizung: Öl (Zentralheizung)

Baujahr: 1972

Wohnfläche ca. 37 m²; bestehend aus:
Wohn-/Essbereich mit Einbauküche,
Schlafzimmer,
Bad/WC mit Waschmaschinenanschluß, Badewanne und Fenster,
Vorraum/Eingangsbereich

weiters:
Kellerabteil (ca. 6 m²)
Carport

Kaufpreis Wohnung Top W5: 165.000,00 €
Kaufpreis Carport: 14.000,00 €

Monatliche Betriebskosten: ca. 202,00 €
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. 8,00 €)

Stand Reparaturfonds per 31.12.2021: ca. 16.260,00 €

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar