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Vorarlberg, Bregenz, Lochau , Seeschanze 2a

"Wohnen wie im Urlaub" | Lochau Seeblick | 3 Zimmerwohnung | Erstbezug

€ 1.763,11
€ 1.763,11
Gesamt
3 Zimmer

Grundriss

85,2 m2

Wohnfläche

185068

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 1.763,11
Kaution € 5.000
Einmalkosten € 2.475,73
Provision € 2.115,73 brutto

Erklärung Kosten
€ 360,00 Vertragserrichtungskosten brutto € 2.115,73 Maklerhonorar brutto
85,2 m2Wohnfläche
3Zimmer
2. OGEtage
1Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
10,60 m2  Terrasse
8,11 m2  Keller
2,1 m2  Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Erdwärme
Heizung
sofortVerfügbar ab
3 JahreBefristung
27 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
SeeblickW33Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Lochau - „Wohnen wie Urlaub“ | 3 Zimmerwohnung | Erstbezug

 

Eckdaten:

  • Wohnfläche: 85,20 m²
  • Loggia/Terrasse: 10,60 m²
  • Keller:    8,11 m²
  • Zustand: Erstbezug
  • Übernahme: ab 01.05.2022
  • HBW: 27 kWh/m²a (Kat. B)
  • fGEE: 0,74 (Kat. A)
  • Heizung:             Erdwärme mittels Fußbodenheizung
  • Bodenbelag: Parket
  • Features:
    • kontrollierte Be- und Entlüftung
    • Lift vorhanden
    • neue Küche
    • barrierefrei
  • Traumhafte unverbaubare Aussicht auf
    • Bodensee
    • Linau
    • Bregenzer Bucht

 

Lagebeschreibung:

In einer schönen Wohnanlage zwischen Bregenz und Lochau, zwischen Bodensee und Pfänder, zwischen Natur und städtischem Flair wird diese 3-Zimmer Wohnung zum erstmaligen Bezug vermietet.

Am auslaufenden Pfänderhang, in direkter Nähe zum Bodensee-Ufer hat man einen einzigartigen und wundervollen Blick auf den Bodensee. Der Standort bietet Mobilität in vielen Facetten. Diese ist durch Fuß- und Radwege, durch eine Bushaltestelle sowie durch die Autobahnanschlüsse Bregenz und Lochau/Hörbranz gewährleistet. Die Wohnung in exklusiver Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu Deutschland, der Schweiz und zu Liechtenstein aus.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Rufen Sie uns an, wir stehen gerne für Fragen und für eine Unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

 

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h., wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch die Annehmerseite.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordung gilt als vereinbart.

Als Beilage zu diesem Exposé haben Sie als Beilage die Nebenkostenübersicht erhalten! Wir bitten diese genau zu studieren und uns bei Fragen zu kontaktieren.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen der Schmid & Romagna Immobilien GmbH und dem Vermieter hin!