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Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Reichenaustraße 92

Sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus mit großem Garten in Lustenau unweit vom Naturpark Alter Rhein!

€ 805.000
€ 805.000

Gesamt

6,5 Zimmer

Grundriss

149,99 m2

Wohnfläche

184048

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 805.000
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten
149,99 m2Wohnfläche
603 m2Grundstücksgröße
6,5Zimmer
1987Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
1Badezimmer
38.05 m2  Keller
  • Luft Wärmepumpe
Heizung
ab sofortVerfügbar ab
Domig_1276Externe ID
Sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus mit großem Garten in Lustenau unweit vom Naturpark Alter Rhein!

Dieses wunderschöne Grundstück mit Haus erlaubt Ihnen im \Paradies von Lustenau\, wie eine Nachbarin es so schön nannte, zu wohnen!

Das Naherholungsgebiet Alter Rhein ist in nur 10 Gehminuten zu Fuß erreichbar. Mit seinen einzigartigen Auwäldern und schönen Spazierwegen ist der Alte Rhein nicht nur für Ortsansässige ein beliebtes Erholungsgebiet.

Sie wohnen mehr oder weniger im Grünen, erreichen aber mit dem Fahrrad in 10 Minuten alle wichtigen Belange wie Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäft. Ein riesiger, wunderschöner Spielplatz liegt fast um die Ecke.
Die Schweizer Grenze ist ganz in der Nähe.

Das Haus wurde 1987 errichtet und bietet auf 2 Ebenen ca.150 m² Wohnfläche. Zusätzliche, großzügige Nebenflächen wie Erdkeller, Abstellraum und Holzlager sind ebenfalls vorhanden. Für die Parkierung stehen 2 Garagen zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Bauzustand. Ein namhafter Vorarlberger Baumeister war für die Errichtung verantwortlich.

Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, im Ess- Wohnbereich ist ein schöner Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle vorhanden.
Wie es früher allgemein üblich war, hat dieses Haus einen Erdkeller, in dem Vorräte wie Gemüse und Obst gelagert werden können. Das Klima dort ist kühl und feucht, dadurch bleiben die Lebensmittel lange frisch.


Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit!

Lage:
ruhig
sonnig
gute Verkehrsanbindung
gute Infrastruktur
nahe Schweizer Grenze
Gut erhaltenes Einfamilienhaus in Lustenau, mit ca.150 m² Wohnfläche und ca. 38 m² Nutzfläche, die Grundstücksgröße beträgt ca. 603 m². Die Beheizung erfolgt mit einer Wärmepumpe.