großzügiges Wohnhaus im sonnigen Klaus

großzügiges Wohnhaus im sonnigen Klaus

Großzügiges Wohnhaus in Klaus:
Das Wohnhaus \Bregenzerweg " befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage unweit des Ortszentrums der Gemeinde Klaus, inmitten des Vorarlberger Rheintals. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 min erreichbar.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2004 einem Generalumbau unterzogen, wobei dabei insgesamt 3 selbständige Wohneinheiten geschaffen wurden. Weiters wurde auch ein Teil des Untergeschosses als Wohnraum ausgebaut, sodass bei Bedarf eine Erweiterung der Nutzflächen möglich ist.
Es sind in diesem großzügigen Wohnobjekt insgesamt 4 Bäder vorhanden!
Das Haus eignet sich auch hervorragend als sogen. "Mehrgenerationenhaus", wo sich Eltern mit Kindern, aber auch gemeinsam mit Opa und Oma wohlfühlen können, denn das Wohnhaus ist entweder mit 3 separaten Wohneinheiten (alle mit eigenem Strom-, Wasser- und Heizungszähler) oder als Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung zu nutzen.

Beschreibung der Wohnungen:
Wohnung 1: 2-geschossige 2 Zimmerwohnung im Erd- u. Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnnutzfläche, gemütlichem Kaminofen im Wintergarten sowie einer Terrasse und einem Gartenanteil

Wohnung 2: 2 ½ Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 67 m²
Wohnnutzfläche, ca. 20 m² Wintergarten mit offenem Kamin (Pizzaofen) sowie einem gepflegten Gartenanteil;

Wohnung 3: 2 ½ Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 68 m² Wohnnutzfläche und einem schönen Südbalkon mit ca. 8 m²;

Untergeschoss: zusätzlich eine weitere Einliegerwohnung mit großem Bad/WC, Kochen/Essen und Zimmer mit ca. 50 m²; Keller und Abstellraum sowie Heizraum mit ca. 49 m2.

Auf der Südseite befindet sich ein großer befestigter Parkplatz für ca. 6 bis 7 Autos.

Es sind insgesamt 4 Einbauküchen (teilweise neu) in den Einheiten eingebaut.
Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und kann kurzfristig übernommen werden.
Kaufpreis auf Anfrage.

Nähere Informationen erhalten Sie direkt bei Ambros K Hiller, MSc, unter 05574/53105.



Ausstattung:
+ Bad mit Dusche, Badewanne, Fenster
+ Befeuerung:GAS
+ Einbauküche
+ Sauna
+ Abstellraum