Heimkommen Aufatmen Wohlfühlen Forachglück, 216 m² Luxus-Penthouse Dachgeschoss Top3

In der schönen Gartenstadt Dornbirn wird diese exklusive Wohnanlage mit nur drei höchst attraktiven Einheiten errichtet.
Das Gebäude besticht durch sein einzigartiges, modernes und elegantes Design und durch die hochwertige Bauqualität und nachhaltige Materialien entsteht Wohnen auf höchstem Niveau.
Die Wohnung im EG verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, ca. 131 m² Terrasse und ca. 326 m² Garten.
Die Wohnung im 1. OG hat ca. 200 m² Wohnfläche, ca. 76 m² Terrasse und ca. 74 m² Garten.
Das Penthouse im Dachgeschoss verfügt über ca. 216 m² Wohnfläche und ca. 74 m² überdachte Terrasse.
In den großzügigen Grundrissen sind unter anderem 2 Schlafzimmer und 2 Bäder enthalten.
Alle Wohnungen sind barrierefrei, Top 1 und Top 2 können auf Wunsch mit einem Außenpool - Top 3 mit einer Sauna bzw. einem Whirlpool - ausgestattet werden und sind in sich abgeschlossen.
Die komfortable Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug und eine große Tiefgarage, die über einen exklusiven Autolift erreichbar ist.
In der Tiefgarage gibt es für jede Wohneinheit 2 Tiefgaragenplätze mit einer Gesamtbreite von über 7 m, einer E-Ladestation und jeweils einem großzügigen Kellerabteil. Das große Abstell-und Raumangebot von Tiefgarage und Keller beträgt pro Einheit ca. 60 m².
Im Außenbereich befindet sich ein Fahrradraum mit Ladestation für E-Bikes.
Sicherheit wird großgeschrieben und so verfügen die Wohnungen über eine Kamera bei der Klingelanlage.
Exquisites Wohnen in ruhiger Randlage von Dornbirn – nah in die Innenstadt und nah in das wunderbare Erholungsgebiet Achauen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Apotheke, Banken, öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Die Wohnungen können in Virtual-Reality-Animation besichtigt werden.

- barrierefrei
- exklusive, hochwertige Materialen
- helles, offenes Wohnen
- jede Einheit mit 2 Schlafzimmern und zwei Bädern
- offener Kamin auf Wunsch
- 2. OG direkter Liftzugang zur Wohnung
- DG Terrassensauna und Whirlpool möglich
- große Terrasse mit Überdachung
- Autolift
- großzügige Tiefgarage und Kellereinheiten,
(Zusatzkeller Top3 als Weinkeller oder Fitnessraum nutzbar)
- E-Ladestationen für KFZ und E-Bikes
- Photovoltaikanlage / Wärmepumpe/Erdwärme
- ruhige, sonnige Lage
- sehr gute Verkehrsanbindungen

Kaufpreis: € 2.376.000,-
Kaufpreis TG (2 Abstellplätze) je € 30.000 = € 60.000,-
Kaufpreis Zusatzkeller: € 20.000,-

• geringfügige Veränderungen aus technischen und gestalterischen Gründen sind möglich
• sämtliche Angaben sind ca. Maße (Rohbaumaße)
• eingezeichnete Möbel und Pflanzen sind nicht im Leistungsumfang enthalten
(ausgenommen die beschriebene sanitäre Einrichtung)
• Ausführung und Ausstattung laut Baubeschreibung
• Preise können sich, aufgrund der aktuellen Wirtschaftssituation, bis zur Unterzeichnung des Hauptvertrages
verändern.

Nebenkostenübersicht:
Provisionsfrei für den Käufer
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
0,8 % Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % MwSt
Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung:
+ Stellplatzart: Tiefgarage