Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Lauterach

Wunderbare 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in Lauterach zu verkaufen

Lauterach liegt im Bezirk Bregenz südlich des Bodensees und grenzt an sechs andere Vorarlberger Gemeinden. Davon befinden sich vier im Bezirk Bregenz und zwei im angrenzenden Bezirk Dornbirn. Verkehrsmäßig liegt die Anlage perfekt erschlossen, die Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sind nur wenige Minuten entfernt, der Bus hält in der Umgebung. Die wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben, wie Schulen, Kindergarten und Lebensmittelmärkte sind auch schnell erreichbar. Ebenso sind es nur kurze Wege zu den Autobahnanschlüssen, bzw. zu allen Infrastruktureinrichtungen in der Umgebung.

Die Liegenschaft ist folgendermaßen aufgeteilt:

- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Balkon

Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl, hierfür sorgen die wunderbaren Dachfenster im Badezimmer und im Eingangsbereich. Der geräumige, helle und offene Bereich kann geschickt in Funktionszonen zum Essen, wohnen und kochen unterteilt werden und wird mit einer schönen Küche inkl. hochwertigen Geräten geschmückt. Weiters punktet die Wohnung sowohl mit pflegeleichten und optisch ansprechenden Fließen im Badezimmer & Eingangsbereich , als auch mit Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen.

Vom Wohnraum aus gelangen Sie auch auf die tollen Balkon. Hier können Sie dank der Ausrichtung jeden Abend einen schönen Sonnenuntergang genießen und dabei entspannen. Der Balkon wurde zum Teil mit verschiebbaren Glaselementen und einer Markise ausgestattet. Der Blick auf die Schweizer Berge rundet das Ganze ab. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer tollen Dusche und einem WC ausgestattet. Ein Badezimmerverbau inkl. Waschbecken und Handtuchtrockner runden die Ausstattung in diesem Raum ab.

Weiters wurde die Wohnung im Wohnzimmer und im Eingangsbereich mit Spots ausgestattet und bei allen Fenstern wurde ein Insektenschutz-Schiebeelement verbaut.

Als Zubehör steht ein Kellerabteil & ein übergroßer Tiefgaragenparkplatz mit einer Fläche von 26m2 zur Verfügung.

Am besten machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Wohnung und melden sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Ausstattung: