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Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Rathausstraße 6b

Sonnige 3 Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 75m² in Bestlage im Herzen von Lustenau!

€ 412.500
€ 412.500

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

75 m2

Wohnfläche

179928

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 412.500
Provision 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. 1,2% Vertragskosten
75 m2Wohnfläche
3Zimmer
1. OGEtage
2006Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
  • Gas
Heizung
Frühjahr 2022Verfügbar ab
Domig_1251Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
Sonnige 3 Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 75m² in Bestlage im Herzen von Lustenau!

Diese exklusive ca. 75m² große 3 Zimmerwohnung befindet sich im Lustenauer Zentrum, somit ist für Sie im Prinzip alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar, trotzdem haben Sie eine ruhige und sonnige (Südlage) Lage. Es stehen auch ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Anlage wird durch einen Hausmeister betreut.

Die repräsentative Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Ess-Küchenbereich, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum (sofern gewünscht könnte man hier auch ein zusätzliches WC installieren), Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, eine sehr ansprechende überdachte Terrasse. Es wurden hochwertige Möbel wie Einbaumöbel in der Wohnung verarbeitet.

Innerhalb der letzten 2 Jahre wurde folgendes komplett erneuert:
-Küche
-Markise mit Motor
-Bodentausch Terrasse (von Holz auf Fließen)
-Im Bad einen neuen Waschtischunterverbau
-Fliegengitter in allen Räumlichkeiten

Die Kosten für den Tiefgaragenplatz betragen € 22.500.- und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung im Frühjahr 2022 übernommen werden.

Betriebskosten monatlich (inkl. TG) = ca. € 310,00 (inkl. Reparaturfonds)
Energieausweis (HWB-Wert) = 35 kWh/m2a (B)

Lage:
zentral, sonnig
gute Verkehrsanbindung
gute Infrastruktur
direkt im Zentrum
Nähe der Schweizer Grenze
Tiefgaragenplatz vorhanden
Diese exklusive ca. 75m² große 3 Zimmerwohnung befindet sich in Lustenau direkt am blauen Platz. Die für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich für alle Menschen ob jung oder alt.