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Vorarlberg, Bludenz, Bludesch , Walgaustraße 42

2 ZIMMER INVESTORENWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

€ 154.000
€ 154.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

41,76 m2

Wohnfläche

179832

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 154.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 150
Provision 3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % Ust.
41,76 m2Wohnfläche
2Zimmer
1. OGEtage
1991Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
  • Gas
Heizung
68.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
Egger_2021-133Externe ID
In zentraler Lage von Bludesch/Gais bieten wir dieses kleine Appartement samt eigenem Carport zum Kauf an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld erreichbar.

Das Gebäude wurde 1991 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus 3 Geschossen.

Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gastherme welche sich direkt in der Wohnung befindet beheizt.. Die Wärme wird über die Heizkörper verteilt.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Carport um € 13.000,-.

Im Allgemeinbereich sind ein Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum und ein Spielplatz für die Kinder vorgesehen.

Der Stand des Reparaturfonds beträgt per 31.12.2019 € 82.300,-.

Wohnungsaufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohn-/Schlafbereich mit direkten Zugang auf den Balkon
- Kochnische
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung ist um € 540,- zzgl. BK befristet vermietet und eignet sich daher ideal für einen Kapitalanleger.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Appartement und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche
+ Küche Einbauküche
+ Wasch/Trockenraum




Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.