FELDKIRCH-TISIS - Urbaner Luxus im Einfamilienhaus

FELDKIRCH-TISIS - Urbaner Luxus im Einfamilienhaus

HAUS B

>>MASSIV GEBAUT MIT DEN BEWÄHRTEN ROTEN ZIEGELN!<<

Einfach zum Wohnen und Wohlfühlen.

Dank ihrer kompakten Außenmaße eignet sich die Stadtvilla 110 auch für kleinere Grundstücke und ist damit optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in Stadtnähe erfüllen wollen.

Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren der Stadtvilla 110 mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung.

Blickfang ist im Erdgeschoss der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche.

Im Obergeschoss empfangen Sie zwei gleich große Kinderzimmer. Der begehbare Schrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in Ihrer Ruheoase.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

• STADTVILLA 110


• Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)


• Betontreppe inkl. Abstellraum


• Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. barrierefreier Dusche im Bad (Sonderwünsche möglich)


• Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC


• Gastherme VAILLANT mit Fußbodenheizung


• Photovoltaikanlage 2 kwp (für die eigene Stromgewinnung)


• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster


• Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)


• Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!


• Innenputz malerfertig (Q2)


• Innentüren in Buche oder in Weiß


• Hochwertige Außentüre in ALU


• Bodenplatte

Welche Leistungen bieten wir noch:

• Keine versteckten Kosten


• Offene Kommunikation auf Augenhöhe


• Maßgeschneiderte Kalkulation mit Auflistung aller Kosten, die Sie als zukünftige/r Bauherr/Baufrau zu erwarten haben ...

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

 

* Schlüsselfertig = ohne Bodenbeläge und ohne Malerarbeiten Innen (jedoch beim Bad + Gäste WC ist die Verfliesung inklusive)

Der Gesamtpreis inklusive Grundstück und inkl. sämtlichen Nebenkosten beträgt ca. 653.000,- €

Separate Grundstücksabwicklung über unseren Maklerpartner, der gerne das Grundstück in schöner und sonniger Aussichtslage dazu vermitteln kann. Eine Projektplanung liegt vor und kann zugesendet werden. Bei den Gesamtkosten wurde das Grundstück zur besseren Übersicht bereits berücksichtigt!

Es wird am Projektstandort eine Verringerung der Lärmemmission um ca. 10%, nach Errichtung des Stadttunnels, zu erwarten sein!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage: