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Vorarlberg, Bludenz, Bludesch , Walgaustraße 42

INTERSSANTE INVESTORENWOHNUNG IN SONNIGER LAGE

€ 198.000
€ 198.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

54,86 m2

Wohnfläche

178760

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 198.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 190
Provision 3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % Ust.
54,86 m2Wohnfläche
2Zimmer
1. OGEtage
1991Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
  • Gas
Heizung
68.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC
Egger_2021-132Externe ID
Zum Verkauf gelangt diese gebrauchte 2 Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon in Bludesch/Gais. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld erreichbar.

Das Gebäude wurde 1991 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus 3 Geschossen.

Die Wohnung wird mittels einer eigenen Gastherme, welche sich direkt in der Wohnung befindet beheizt.. Die Wärme wird über die Heizkörper verteilt.

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgarageneinstellplatz Nr. 16, welcher für € 18.000,- dazu gekauft werden kann.

Im Allgemeinbereich sind ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum und ein Spielplatz für die Kinder vorgesehen.

Der Stand des Reparaturfonds beträgt per 31.12.2019 € 82.300,-.

Wohnungsaufteilung:
- Eingangsbereich
- Wohn-/Esszimmer mit direkten Zugang auf den verglasten Balkon
- Kochnische
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung sowie der Tiefgaragenplatz sind um € 688,00 zzgl. BK befristet vermietet und eignet sich daher ideal für einen Kapitalanleger.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser 2 Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung:
+ Bad mit Dusche
+ Küche Einbauküche
+ Wasch/Trockenraum
+ Fahrradraum




Nebenkosten:
3, 5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
3,6 % Vermittlungshonorar inkl. Ust.
Vertragserrichtungskosten

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Des weiteren weisen wir Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.