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Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil , St. Fridolinsgasse

Wohanlage FRIDOLIN Top3 - Wohnen im Herzen von Rankweil

€ 527.000
€ 527.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

85,49 m2

Wohnfläche

177480

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 527.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000

Erklärung Kosten
zzügl. 2 STück Tiefgaragen-Stellplätze a €20.000,- Freibleibender Kaufpreis
85,49 m2Wohnfläche
3Zimmer
2Nebenräume
1. OGEtage
1Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2023Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
24,26 m2  Terrasse
8,09 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Erdwärme
Heizung
2024Verfügbar ab
30 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

AUF EINEN BLICK:

 

Die Wohnanlage Fridolin:

  • Übersichtliche Kleinwohnanlage mit 7 großzügig gestalteten Wohneinheiten
  • Sehr gut aufgeteilte 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
  • Vorhandene Anschlüsse für E-Mobility (E-Autos und E-Bikes)
  • Nachhaltiges Heizsystem mit Erdwärme und Photovoltaikanlage
  • Barrierefreiheit durch Lift und Tiefgarage
  • Extensiv begrüntes Dach
  • Große Kellerabteile, gemeinsam genutzter Werkraum
  • Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss und in der Tiefgarage

 

Bauweise:

Eine bodenständige massive Bauweise ist das Fundament für die Wohnungen in dieser energieeffizient und nachhaltig gestalteten Kleinwohnanlage. Hoher Schallschutz und natürliche Materialien wie Echtholz oder Feinsteinzeug sowie hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller sind uns als traditionelles Bauunternehmen besonders wichtig.

 

LAGE und STANDORT

Die Kleinwohnanlage liegt in der Marktgemeinde Rankweil, dem Mittelpunkt im Vorderland, mit einer sehr guten Infrastruktur und einem wunderschönen Ortsbild, das durch die weithin sichtbare Basilika und die Ringstraße geprägt ist.

Viele Kulturveranstaltungen und Freizeiteinrichtungen sowie Restaurants, Schulen, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten tragen zum hohen Lebensstandard in Rankweil bei.

Die übersichtliche Kleinwohnanlage liegt zentral, trotzdem sehr ruhig gelegen, der Ortskern kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.

 

Mehr Komfort, mehr Lebensqualität:

Die Architektur der Anlage mit dem begrünten Satteldach hebt sich von anderen Wohnbauten ab. Die äußerst großen Fenster bringen viel Sonnenlicht in die Wohnräume, die Holzfassade strahlt Wärme aus und dämmt optimal.

Die gesamte Wohnanlage wird barrierefrei ausgeführt und bietet hohe Wohnqualität in jedem Lebensalter. Einkäufe können bequem von der Tiefgarage mit dem Lift in jedes Stockwerk befördert werden. Die ökologische Heiztechnik mit Erdwärme kombiniert mit einer Photovoltaikanlage ist nachhaltig und hält die Betriebskosten gering. Das innenliegende Stiegenhaus trägt seinen Teil zu einem geschützten Wohngefühl bei und hilft nebenbei, Energie zu sparen.

Die Tiefgaragenabfahrt ist in das Gebäude integriert und bietet somit im Winter eine weitere Annehmlichkeit.

Auch außerhalb der Wohnanlage gibt es viel Platz: Es sind eine Tiefgarage mit 15 PKW-Stellplätzen, Fahrrad- und Motorradabstellplätzen sowie drei Außenparkplätze vorgesehen.

Genügend Platz bietet zudem der begrünte abgetrennte Bereich mit einem Kleinkinder- und Kinderspielplatz sowie weitere Möglichkeiten für entspannte Momente im Freien.