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Zinshaus im mittleren Rheintal

Preis auf Anfrage
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N/A

Grundriss

1.136 m2

Wohnfläche

176309

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Preis auf Anfrage
1.136 m2Wohnfläche
1.252 m2Grundstücksgröße
Neubau (bis 5 Jahre)Bautyp
InvestorenobjekteObjektart
HausObjekttyp
sofortVerfügbar ab
28 kwh/m²aHeizwärmebedarf

Interessantes Investment - Zinshaus im mittleren Rheintal

Vorarlberg zählt zu den am schnellsten wachsenden Bundesländern. Im abgelaufenen Jahrzehnt sind 29.000 Bewohner bzw. fast 20.000 Haushalte dazu gekommen.
Heuer noch wird die 400.000-Einwohner-Marke überschritten. Das „Ländle“ ist nach Wien das am dichtesten besiedelte Bundesland Österreichs. Gemäß Prognosen der Statistik Austria wird die Bevölkerung weiterhin anwachsen. Die Einkommensentwicklung ist solide und es ist von einer weiterhin dynamischen Wohnungsmarktentwicklung auszugehen.

Die gegenständliche, im Jahre 2018 fertiggestellte Wohnanlage mit insgesamt ca. 1.136m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt in 24 Einheiten, zuzüglich Nebenflächen, fügt sich ideal in die Umgebung ein.

Im Erdgeschoss befinden sich die KFZ-Einstellplätze, sowie die Technik- und Abstellräume.
Die Zufahrt erfolgt nordseitig über eine öffentliche Zufahrtsstraße. Ein Personenlift ermöglicht den barrierefreien Zugang zu sämtlichen Wohnungen. Das sehr großzügig gestaltete Treppenhaus wirkt durch die hohe Verglasung hell und einladend. Die hochwertige Bauausführung und Ausstattung der gesamten Anlage sorgen die kommenden Jahrzehnte über für nachhaltige Mieterträge, praktisch ohne Erhaltungsaufwand.


Sämtliche 24 Einheiten mit Nebenflächen sind befristet vermietet. Der Erstbezug erfolgte im Oktober 2018. Eine externe Hausverwaltung kümmert sich um die Betriebskostenabrechnungen sowie die Mieteranliegen. Die diesbezüglichen Kosten sind zur Gänze umlegbar.
Die Wohnungen selbst stellen einen Mix aus praktisch eingeteilten Zwei- beziehungsweise Drei-Zimmerwohnungen dar.
Die Wohnräume sind alle mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Nasszellen mit Feinsteinzeug. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche mit Geräten, ein Bad bzw. Duschbad mit kombiniertem WC, sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. 18 der 24 Einheiten verfügen zudem über einen überdachten Balkon.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!