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Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Lustenauer Straße 103a

Wohlfühlhaus in Hohenems

€ 769.000
€ 769.000

Gesamt

N/A

Grundriss

121,72 m2

Wohnfläche

174843

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 769.000
121,72 m2Wohnfläche
472 m2Grundstücksgröße
GebrauchtBautyp
2013Baujahr
HausObjektart
EinfamilienhausObjekttyp
Herbst 2022Verfügbar ab
10 kwh/m²aHeizwärmebedarf
A++Klasse Heizwärmebedarf
4003Externe ID

Ausstattung:

  • Sicherheitstechnik Alarmanlage

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2013 von der Fa. ELK als Energiesparhaus
(Passivhaus) errichtet wodurch es sich durch besonders niedrige Energiekosten hervorhebt.

Besonders interessant ist die Lage am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Nahversorgung mit Waren des täglichen Bedarfs wird durch den nordseitig liegenden Eurospar abgedeckt. Schule und Kindergarten sind auch in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Berufstätige, welche täglich ins Unter- oder Oberland bzw. in die nahe gelegenen Schweiz zur Arbeit müssen, sind es nur ein paar Fahrminuten bis zum Anschlussknoten Hohenems.

Das Haus befindet sich in einem Top-Zustand.
Zusätzlich ist auf dem Dach (südwestseitig) eine Solaranlage zur Warmwasser-Zubereitung installiert.
Das Erdgeschoss umschließt den Vorraum, einen Technikraum, ein Gäste-WC sowie einen großen Koch-/Eß- und Wohnzimmerbereich.
Im Obergeschoss befinden sich das Elternzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Dusche und WC.
Gem. Energieausweis beträgt der HWB 10 kWh/m²

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Vermittlungsprovision zuzüglich der gesetzl. MwSt.
zuzgl.Vertragserrichtungskosten mit grundbücherlicher Durchführung