Befristet vermietete (28.02.2022) 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Kleinwohnanlage in Altach zu verkaufen

Befristet vermietete (28.02.2022) 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Kleinwohnanlage in Altach zu verkaufen

Das Objekt im ersten Stock einer Kleinwohnanlage in Altach, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung ist durch ihre Grenznähe zur Schweiz ideal für Grenzgänger.
Die ideale Verkehrsanbindung zur österreichischen und zur schweizer Autobahn überzeugt ebenfalls.
Das Naherholungsgebiet alter Rhein ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.

Aufteilung:

- großzügiger Wohn-/Essbereich und offenem Küchenbereich, ca. 44,5 m²
- Schlafzimmer mit ca. 11,5 m²
- Badezimmer mit Dusche/WC, ca 5 m²
- Balkon

Durch die großen Fensterfronten im Schlaf- und ihm Wohnzimmer ergibt sich ein angenehmes und helles Raumklima.
Der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum verweilen ein.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Ebenso befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Die Wohnung ist bis 28.02.2022 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich EUR 621,00 zzgl. EUR 182,85 Betriebskosten.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil und einen Carportplatz, den Sie um EUR 12.000,00 dazu erwerben können.

Preis Wohnung: EUR 240.000,00
Preis Carport: EUR 12.000,00
Gesamtpreis: EUR 252.000,00


Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt und melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
1,2% Anwaltskosten inkl. 20% USt
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt

Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind ca-Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

HINWEIS gem. § 6 Abs 4 MaklerG
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Aufgrund der dzt. geltenden CORONA-Maßnahmen wollen Sie bitte zum Besichtigungstermin mit FFP2-Maske erscheinen & die gesetzliche Abstandsregelung einhalten.
Weiters bitten wir um Verständnis, dass max. 2 Personen das Objekt anlässlich des Besichtigungstermines betreten dürfen.

DANKE für Ihr Verständnis