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Schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Koblach!

€ 467.000
€ 467.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

100,9 m2

Wohnfläche

174228

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 467.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 100
Heizkosten (exkl. MwSt.)€ 80
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 100
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
100,9 m2Wohnfläche
4Zimmer
EGEtage
2001Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
13.7 m2  Terrasse
165 m2  Garten
10.2 m2  Keller
Parkplatz
  • Freiplatz
  • Gas
Heizung
Anfang 2022Verfügbar ab
59 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorB
justimmo_354464_963/7039Externe ID
Schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung in Koblach!

Tauchen Sie ein in dieses wunderschöne und edle Wohngefühl!



Verkauft wird diese moderne 4-Zimmer-Wohnung in Koblach. Die Anlage selbst wurde 2001 von der Firma LENZ-Wohnbau in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage.



Die Wohnung selbst verfügt über ca. 100,9 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in:




  • 3 Schlafzimmer,

  • offener Wohn- Essbereich mit schöner Einbauküche

  • Terrasse mit ca. 165 m² großem Garten

  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

  • sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich



Über den hellen, offenen Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 13,70 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten. Am linken Gartenrand steht ein hübsches Gartenhaus mit einem gemütlichen Sitzplatz zum Grillen und genießen...
Auch ein Brunnen mit eigenem Grundwasseranschluss ist im Garten vorhanden.



Diese Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet somit viel Platz für "entspanntes Wohnen". Zusätzlich gehören zu dieser Wohnung noch ein Carport, PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil.



Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser familienfreundlichen Wohnung!



Unter folgendem Link finden Sie das Video, welches Sie durch die Wohnung führt.: https://youtu.be/7wqvRGnwlgc



Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Sparkassen REAL Vorarlberg - Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!



Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe!



Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.



 



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Ruhige Lage - Nähe Dorfzentrum

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