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Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch , Bifangstraße 38

Exklusive Dachgeschoßwohnung in Gisingen

€ 655.000
€ 655.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

122,55 m2

Wohnfläche

174142

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 655.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 382
Provision 3% zzgl. 20% USt.

Erklärung Kosten
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten
122,55 m2Wohnfläche
4Zimmer
DachgeschossEtage
GebrauchtBautyp
2005Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Terrasse
Vorhanden Keller
Vorhanden Abstellraum
Parkplatz
  • Carport
  • Gas
Heizung
ab sofortVerfügbar ab
43 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

Ausstattung:

  • Kamin

Exklusive Dachgeschoßwohnung in Gisingen

Lage

Gisingen ist der bevölkerungsreichste Stadtteil von Feldkirch. Rund 9.500 Menschen haben Gisingen als ihren Wohnort gewählt. Sie leben mitten im Herzen des Rheintals und profitieren von einer florierenden Wirtschaft, einem lebendigen Ortskern und vielen Freizeitmöglichkeiten.

Wohngebäude

Die Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten wurde 2005 von der Firma Nägele Wohnbau mit viel Liebe zum Detail errichtet und besticht neben der monolithischen Bauweise vor allem durch seine ruhige und doch zentrale Lage.

Die Wohnungen sind über ein großzügiges Stiegenhaus erreichbar und es stehen Ihnen 2 Carport-Stellplätze direkt vor dem Eingang zur Verfügung.

Die Wohnung

Die ca. 122,0 m² große 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung überzeugt mit einem eindrucksvollen Grundriss und einer großzügigen Terrasse, die nicht nur im Sommer zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

Über das großzügige Stiegenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung. Der Vorraum bietet Ihnen Platz für die Garderobe und das Gäste-WC befindet sich gleich nebenan.

Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen, sind zu einer gesamten Raumeinheit von ca. 53,0 m² zu­sammengefasst und mit einer modernen hochwertigen Küche ausgestattet. Hier stehen Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Das Wohnzimmer führt Sie weiter auf die ca. 27,0 m² Terrasse, auf der Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen können. Die gesamte Terrasse kann mit, 3 einzeln zu steuernden Markisen, beschattet werden.

Das ca. 15,0 m² große Master Schlafzimmer bietet verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten und eine voll eingerichtete Ankleide steht Ihnen zur Verfügung.

Zwei zusätzliche Kinderzimmer, mit ansprechender Größe, können sowohl als Schlafzimmer sowie als Büro, je nach Bedarf, verwendet werden.

Ein Raum zum Entspannen - das freundliche Badezimmer (ca. 9,0 m²) ist mit einer bequemen Bade­wanne, einer großzügigen Duschkabine, einem WC sowie zwei Waschtischen mit Unterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet.

Der Arbeitsraum (ca. 5,4 m²) im inneren der Wohnung schafft Ordnung und gibt die Möglichkeit verschiedenste Utensilien zu verstauen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Arbeitsraum und Sie können ihre Wäsche bequem in Ihrer Wohnung waschen.

Zugehörig zur Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß, dass Ihnen die Möglichkeit bietet, die Autoreifen, Skier sowie andere Gegenstände unterzubringen.

Der Dachgeschoßwohnung sind zwei Carport-Stellplätze direkt vor dem Eingang zugewiesen.

Für die Besucher stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung.

 

Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Über einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen würde ich mich sehr freuen.