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Vorarlberg, Bregenz, Lauterach , Fellentorstraße 18

Ideales Anlegerobjekt! Neuwertige, helle 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
3 Zimmer

Grundriss

77,4 m2

Wohnfläche

173997

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Preis auf Anfrage
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 196
Monatliche Kosten € 196
77,4 m2Wohnfläche
3Zimmer
3. OGEtage
5Anzahl Stockwerke
2015Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
6,73 m2  Terrasse
3,34 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Solar
Heizung
ab sofortVerfügbar ab
Wbs_WBS-02760Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und sehr attraktiven Lage von Lauterach. Sie punktet mit ihrer angenehmen südwestseitigen Ecklage und bietet einen herrlichen Blick in die Ferne.

Die in den Jahren 2014/2015 von der Firma i+R Wohnbau GmbH errichtete Wohnanlage "Üs'r Fellentor" besteht aus fünf Baukörpern und entspricht Passivhausstandard. Sämtliche Wohnungen, Lift und Zugänge sind barrierefrei ausgeführt.

Durch die angenehme zentrale Lage direkt am Bahnhof Lauterach ist beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Bushaltestelle und Radweg befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustüre.

Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die kaufgegenständliche Wohnung verfügt über einen gehobenen Ausbaustandard und eine hochwertige, elegante Einbauküche. Die barrierefreie Ausführung, die wunderbar hellen Räumlichkeiten, die besondere Architektur der Wohnanlage und die sehr ansprechende Freiraumgestaltung gewährleisten höchsten Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.
Ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum sind zur allgemeinen Nutzung vorhanden.
Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftsraum mit Küche und WC, welcher genutzt werden kann.
Haus 1
3. Obergeschoss

Hervorragender energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.
Heizung: Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung
Kontrollierte Wohnraumlüftung

TV / Internet: Kabelanschluß

Baujahr: 2015
Architekt: Architekturbüro Dorner/Matt, Bregenz
Bauträger: i+R Wohnbau GmbH

Wohnfläche 77,4 m²; bestehend aus:
Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, Gang/Garderobe

weiters:
schöne, südwestseitige überdachte Terrasse (ca. 7 m²),
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz Nr. EP 72

Kaufpreis Wohnung Top W05: auf Anfrage
Kaufpreis Tiefgaragenplatz EP 72: auf Anfrage

Monatliche Betriebskosten: ca. € 196,--
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 18,--)

Stand Reparaturfonds:
Wohnungen, per 31.12.2020: ca. € 8.018,--
Tiefgarage, per 31.12.2020: ca. € 1.034,--

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar