Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Klienstraße 12
Lage und Beschreibung:
Diese ruhig und sonnig gelegene 3 - Zimmer - Wohnung befindet sich in der Klienstraße 12 in Hohenems. Durch die gute Lage erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer Wohnanlage, welche in den Jahren 2010 und 2011 in massiver Bauweise errichtet wurde. Der 1. Bezug fand im April 2011 statt.
Diese moderne, stufenlose und barrierefreie 3 - Zimmer – Wohnung (Lift vorhanden) umfasst insgesamt ca. 73 m² Wohnnutzfläche und besticht durch einen gut geschnittenen Balkon mit Abstellbox.
Die Wohnung verfügt über eine modern eingerichtete Küche (Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräten), ein großes/helles Wohn- und Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer (inkl. Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Badezimmerverbau, Waschmaschinenanschluss), ein Gäste - WC, ein Abstellraum und einen Gang/Garderobe.
Ausstattung:
Zur Wohneinheit gehören zudem ein Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz.
Allgemeine Räume bzw. Allgemeinflächen:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärme - Zentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage.
Energieausweis:
HWB: Energieeffizienzklasse B, Heizwärmebedarf 47kWh/m²a
fGEE: Enerieeffizienzklasse B, fGEE 0,86
Kaufpreis:
Whg. €344.000,-- + TG-Platz € 18.000,--
Betriebskosten monatlich:
ca. € 163,-- + Rep. Fonds ca. € 66,--
Der Reparaturfonds – Stand per 31.12.2020 = € 72.065,90
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!