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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Sandgasse 13d

Attraktive, neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung

€ 930
€ 930
Gesamt
2 Zimmer

Grundriss

56 m2

Wohnfläche

173662

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 930
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 150
Gesamtmiete (inkl. MwSt.) € 930
Miete (exkl. MwSt.) € 780
Kaution
€ 2.800,00 in bar oder in Form einer Bankgarantie
56 m2Wohnfläche
2Zimmer
4. OGEtage
2016Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
7.00 m2  Terrasse
5 m2  Keller
  • Erdwärme
Heizung
01.10.2021Verfügbar ab
4 JahreBefristung
37.00 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
Wbs_I001174Externe ID

Exklusives Wohnen im Loft

Auf geschichtsträchtigem Boden ist eine Anlage entstanden, die Ihresgleichen sucht. Exklusive Architektur abseits vom Gewöhnlichen - errichtet in erstklassiger Bauqualität: hier wurde nachhaltiges Wohnen in höchst attraktivem Design ermöglicht.

Im ehemaligen Fabriks-Areal der Firma Maselli befinden sich diese neuen Loft-Wohnungen, welche in ihrer außergewöhnlichen Optik, Ausstattung und Lage einzigartig sind.

Die alten Mauern des einstigen Textil-Werkes bilden die Basis dieser Anlage und verbinden in stimmiger Weise historisches Flair mit dem Komfort und der modernen Architektur eines Neubaus.

Hochwertigst ausgestattet, verbunden mit großzügigen Grundrissen und optimalen Raumaufteilungen, bieten die Mietwohnungen im Maselli LOFT angenehmes Wohnen auf höchstem Niveau.

Lage: Die Umgebung der Wohnanlage bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten; gleichzeitig sind durch die zentrumsnahe Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Barrierefreie Ausführung: Sämtliche Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar.

Hervorragende Daten-Verbindung: Jede Wohnung verfügt über einen A1-Glasfaseranschluss.

Sehr guter energetischer Standard: Die Beheizung der Anlage und die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung mittels Erdwärmepumpe.

E-Mobilität: Auch dem ständig wachsenden Trend zu Elektro-Autos und –Fahrrädern wird Rechnung getragen: in der Tiefgarage befindet sich eine E-Fahrrad-Ladestation. Bei den Autoabstellplätzen in der Garage kann jederzeit eine Wallbox der VKW installiert werden.


Komfortable Sicherheit schon beim Eingang: Alle Wohnungen verfügen über eine Kamera bei der Klingelanlage. Neben der Briefkastenanlage befinden sich außerdem Empfangsboxen (Lieferboxen) für die jederzeitige und unkomplizierte Anlieferung von Waren.

Wohnen und Arbeiten verbinden: Der im Haus befindliche Coworking Space stellt Arbeitsplätze und Infrastruktur zur Verfügung und ermöglicht beispielsweise Freiberuflern, Kreativen, und Startups ideale und flexible Arbeitsbedingungen.


Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in angenehmer Ecklage und bietet gemütliches Wohnen bei gleichzeitig moderner, außergewöhnlicher Architektur.

Möglicher Mietbeginn: 1 Oktober 2021 / Mietdauer: 4 Jahre


Wohnfläche ca. 56 m², Raumaufteilung gemäß beiliegendem Grundriss.

weiters:
Balkon (ca. 7 m²)
Kellerabteil (ca. 5 m²)





Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. € 780,--
zzgl. Betriebskosten, dzt. monatl. Akonto iHv € 150,--
Bruttomiete € 930,--


Kaution: € 2.800,--
in Bar oder in Form einer Bankgarantie


Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision