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Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , Reichsstraße 3a

Wohnen am See Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Bregenz

€ 550.000
€ 550.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

94 m2

Wohnfläche

173661

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 550.000
Provision 3,6 % Vermittlungshonorar
94 m2Wohnfläche
3Zimmer
3. OGEtage
2003Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
1.00 m2  Terrasse
4 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Gas
Heizung
Wbs_I000116Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift

Diese lichtdurchflutete, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich direkt am schönen Bodensee. Die Seepromenade, der Hafen und verschiedene Bademöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustüre.

Durch die gleichzeitig zentrale Lage in Bregenz wohnen Sie hier am Puls der Stadt. Alle Annehmlichkeiten des urbanen Wohnens stehen unmittelbar zur Verfügung.
Restaurants, Nahversorger, Banken, Apotheken und Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Bregenzer Fußgängerzone mit einer breiten Auswahl an Geschäften ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Diese Wohnung verfügt über einen gehobenen Ausbaustandard und eine hochwertige, elegante Einbauküche. Die barrierefreie Ausführung, die besondere Architektur und die hochwertige Freiraumgestaltung gewährleisten höchsten Wohnkomfort.

Vom Wohnzimmer und von der Terrasse aus bietet sich ein schöner Blick zum Bodensee.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet am 14.03.2022.


Heizung: Gas / Fußbodenheizung

Baujahr: 2003

Wohnfläche 94,25 m², bestehend aus:
Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, zwei Schlafzimmer,
Badezimmer, WC, Abstellraum, Gang/Eingangsbereich.

weiters:
Terrasse (ca. 17,94 m²)
Kellerabteil (ca. 4,39 m²)

Zur Wohnung gehört ein langfristiges Mietrecht an einem zugeordneten Tiefgaragenplatz.



Kaufpreis Wohnung: € 550.000,-


Monatliche Betriebskosten: € 392,81 (inkl. € 72,18 Zuweisung in den Reparaturfonds)
Stand Reparaturfonds per 31.12.2020: ca. € 104.828,-


Monatl. Kosten Tiefgaragenplatz, derzeit € 30,--



Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar