Geschäftslokal in stark frequentierter Lage

An der Lauteracher Reitschulstraße wurde ein Wohn- und Geschäftshaus errichtet, welches über sechs Wohnungen sowie mehrere Gewerbeflächen verfügt.

Die mietgegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß und zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und ihre hervorragende Lage an einer stark frequentierten Straße aus.
Das Geschäftslokal verfügt über WC-Anlagen und wird schlüsselfertig ausgeführt.

Im Untergeschoß des Wohn- und Geschäftshauses befinden sich die Tiefgarage sowie der Zugang zu den Kellerabteilen und ein Fahrradraum.
Zum Geschäftslokal gehören zwei Stellplätze im Außenbereich und ein Lagerraum im Untergeschoß (ca. 23 m²). Es können darüber hinaus bis zu acht Tiefgaragenplätze angemietet werden.


Die Beheizung erfolgt mit Gas (Fußbodenheizung).
Warmwasseraufbereitung mittels Solarunterstützung.




Mietzins Büro-/Ordinationsfläche € 1.656,--
zzgl. 20 % MwSt. € 331,20
Mietzins brutto € 1.987,20

Monatliches Betriebskosten-Akonto derzeit: € 400,- brutto


Es können bis zu 8 Tiefgaragenplätze angemietet werden. Mietzins € 50,- netto zzgl. 20 % MwSt. und Betriebskosten



Konditionen und einmalige Anmietungskosten:
-Kaution: drei Bruttomonatsmieten; in Form einer Bankgarantie oder in bar
-Vergebührung Finanzamt: Höhe hängt von Vertragsdauer ab
- Vertragserrichtungskosten: € 335,- zzgl. 20 % Mwst.