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Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Philipp-Krapf-Straße 7

Sehr geräumige drei Zimmerwohnung

€ 429.000
€ 429.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

101,64 m2

Wohnfläche

172933

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 429.000
Provision 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.
101,64 m2Wohnfläche
3Zimmer
2Nebenräume
1. OGEtage
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
2002Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
16,75 m2  Wintergarten
6,00 m2  Keller
  • Gas
Heizung
zeitnahVerfügbar ab

Ausstattung:

    In sonniger & ruhiger Lage von Lustenau, bieten wir hier eine sehr geräumigedrei Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 102 m² zum Kauf an.

    Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2002 im massiver Bauweise errichtet und befindet sich im ersten Obergeschoss in einer gepflegtenWohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten und einem Geschäftslokal.

    Sie befindet sich nur wenigeGehminuten von der Schweizer Grenze entfernt.

    Die östlich ausgerichtete Wohnung verfügt über eine sehr großzügige Raumaufteilung sowie einem vollverglastem Balkon mit über 16 m².

    Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und erschließt sämtliche Räume. Als Besonderheiten zu sehen ist, dass die Eigentumswohnung ein separat angeordnetes Tages WC und über einen Abstellraum verfügt.

    Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit einer fliesenebenenDusche, einer schönen Eckwanne und einem modernen Waschbecken mit Verbau und Spiegelschrank versehen. Darüber hinaus finden ein Handtuchwärmer und das private WC Platz.

    Der 43 m² große Ess- Koch- und Wohnbereich ist mit einer Gorenje-Küche (BJ 2019) mit Siemens & Neff-Geräte versehen. Weitere Details  siehe Eckdaten.

    Für die Einrichtungen des Ess- und Wohnbereiches ist ausreichend Platz vorhanden.

    Der ganzjährig benutzbare, vollverglaste Balkon mit 16 m² ist optimal geschnitten. Er ist mit Raffstoren als Sonnenschutz, einem Sat-Anschluss und einem Heizstrahler versehen.

    Zwei Schlafzimmer runden das Angebot der sehr geräumigen Eigentumswohnung  ab.

    Die Böden sind durchwegs mit einem Laminat und Fliesen versehen.
    Dreifach verglaste Kunststoff-Alufenster lassen ausreichend Licht in die Wohnung einfließen. Die zugehörige Abschattung ist elektrisch steuerbar.

    Die Gasheizung gibt deren Wärme über die Fußbodenheizung wieder ab. Zusätzliche Anschlussmöglichkeit für einen Schwedenofen ist gegeben.
    Das Warmwasser wird über den eigenen 200 L-Boiler gewonnen.
    Die Deckenbeleuchtung ist fast gesamtheitlich mit LED ausgestattet.

    Für Ihr KFZ steht ein TG-Platz zur Verfügung. Weitere Stellplätze für Besucher sind vorhanden. Ein Keller gehört ebenso zu der tollen Eigentumswohnung.

    Die helle und freundliche Immobilie besticht durch die großzügige Aufteilung
    sowie der grenznahen und sonnigen Lage.

    Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle  und sehr gepflegte Liegenschaft.

    Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.
    Es lohnt sich.
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