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Vorarlberg, Feldkirch, Frastanz , Bahnhofstraße 24

Zentrumsnahe 4 Zimmer Erdgeschoßwohnung

€ 349.000
€ 349.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

82,53 m2

Wohnfläche

172898

Anzeigen-ID

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Kaufpreis€ 349.000
Provision 3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.
82,53 m2Wohnfläche
4Zimmer
2Nebenräume
ErdgeschossEtage
3Anzahl Stockwerke
GebrauchtBautyp
1972Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
18,53 m2  Terrasse
6,35 m2  Keller
20,00 m2  Fahrradraum
  • Fernwärme
Heizung
nach VereinbarungVerfügbar ab
89 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor1,56
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorC

In zentrumsnaher Lage von Frastanz, bieten wir hier eine vier Zimmer Erdgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 82,53 m² zum Kauf an.

Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer Wohnanlage mit zwölf Wohneinheiten.

Durch die gute Lage der Wohnung sind Sie in wenigen Gehminuten im Zentrum von Frastanz oder beim Bahnhof.

Die vier Zimmerwohnung bietet sich optimal für eine Familie an.
Der zentral gelegen Kinderspielplatz befindet sich in direktem Anschluss zur Wohnung.

Der Wohnung wurden laufend Sanierungen unterzogen, zuletzt wurde die Fassadeneu gestrichen und die Fenster in Kunststoff-Alu mit einer dreifacher Scheibenverglasung ausgetauscht.

Die zugehörige Abschattung (Rollladen) sind manuell zu betätigen, ausgenommen die in der Küche ist elektrisch steuerbar.

Der optimale Grundriss ist wie folgt aufgeteilt.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume.

Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sind in kühler nordöstlicher Ausrichtung und werden von der Morgensonne bestrahlt.
Das Elternschlafzimmer ist mit einem Wirtschaftsbalkon versehen.

Der geräumige Ess- Wohnbereich (15m²) ist durch eine Schiebetüre vom Wohnzimmer (18 m²)  getrennt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die 18,53 m² große, überdachte und südlich ausgerichtete Terrasse.
Diese verfügt über einen direkten Zugang zur allgemeinen Grünfläche mit Nähe zum Kinderspielplatz.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne mit Duschgelegenheit, einem Waschbecken und dem WM-Anschluss ausgestattet. Für die WM steht im Kellergeschoss ein möglicher Anschluss bereit.

Das Tages-WC mit Waschbecken ist separat situiert.

Die Heizung wurde zwischenzeitlich der Fernwärme angeschlossen, wobei die Wärme über die Heizkörper an die Räumlichkeiten abgegeben wird.

Der Wohnung ist eine Garage sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Im Allgemeinbereich stehen ein Wasch- und Trocken-, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Es sind im Außenbereich keineReinigungs- oder Schneeräumungsarbeiten durchzuführen.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle  und sehr gepflegte Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamenBesichtigung zur Verfügung.    

Es lohnt sich.