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RANKWEIL - Seltenes Angebot in zentraler Lage - HAUS 2

€ 487.000
€ 487.000

Gesamt

4,5 Zimmer

Grundriss

100 m2

Wohnfläche

171364

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 487.000
100 m2Wohnfläche
200 m2Grundstücksgröße
4,5Zimmer
EGEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
HausObjektart
DoppelhausObjekttyp
1Badezimmer
30 m2  Garten
  • Gas
Heizung
2022Verfügbar ab
justimmo_317097_350Externe ID
RANKWEIL - Seltenes Angebot in zentraler Lage - HAUS 2

Wir errichten in RANKWEIL,in zentraler und doch ruhiger Lage - unseren Preis-Leistungs-Sieger "Doppelhaus Linz" in verkleinerter und in massiver Ausführung.



Es stehen Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Optimal für eine kleinere Familie oder für ein Paar, das sich entfalten möchte. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Gehnähe zu finden.



>>Nähere Infos erhalten Sie auf Anfrage!<<



Die Haushälften haben jeweils genug Gartenanteil für eine schöne Terrasse, optimal um in freier Natur die Zeit mit seiner Familie oder mit seinen Freunden zu genießen. Es steht weiters genügend Grundfläche für 1 Carport sowie für weitere Stellplätze zur Verfügung (siehe Planskizze)!



Wir bauen Ihnen ein besonderes Haus, massiv gebaut und von ausschließlich regionalen Handwerkern errichtet in Top-Qualität!



Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:




  • Doppelhaushälfte Linz 100

  • Flachdach

  • Betontreppe inkl. Abstellraum

  • Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich)

  • Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC

  • Gastherme VAILLANT mit Fußbodenheizung

  • Photovoltaikanlage 2 kwp (für die eigene Stromgewinnung)

  • 3-fach verglaste Kunststoff Fenster

  • Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)

  • Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!

  • Innenputz malerfertig (Q2)

  • Innentüren in Buche oder in Weiß

  • Bodenplatte inkl. Erdarbeiten

  • Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas und Kanal)

  • Energieausweis

  • Zufahrtserstellung

  • Erdarbeiten für die Aussenanlagen (Kanal, Wasser etc.)

  • Frühwarnsystem mit Außensirene



Weiters:



Sämtliche baurelevanten Versicherungen sowie ein rundum Sorglospaket (Hausbauschutzbriefe) sorgen für ein entspanntes Bauen für Sie und für Ihre Lieben!



Wir sorgen mit unserem unabhängigen Finanzierungsexperten auch für einen reibungslosen Ablauf der Geldgeschäfte und für eine chancenreiche Kreditzusage!



 



* Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!)



Die gesamten Nebenkosten betragen € 18.752,-



Der Gesamtpreis liegt somit bei ca. € 505.000,- schlüsselfertig!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage: