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Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Neudorfstraße 36

Provisionsfreie 2 Zimmerwohnung

€ 347.000
€ 347.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

58,77 m2

Wohnfläche

168957

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 347.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 21.060
Förderungen € 42.750
Einmalkosten € 21.347,48

Erklärung Kosten
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintrag 1,2 % Vertragskosten
58,77 m2Wohnfläche
2Zimmer
2Nebenräume
1. OGEtage
1Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
13,31 m2  Terrasse
6,98 m2  Keller
2,67 m2  Abstellraum
33,00 m2  Fahrradraum
  • Erdwärme
  • Wärmepumpe
Heizung
2023Verfügbar ab
23 kwh/m²aHeizwärmebedarf
AKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,57
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+
Top 5Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Seniorengerecht
  • Sicherheitstechnik Kamera

Wohn und Geschäftshaus „Grüner Baum“

Im Herzen des Ortsteils Stalden in Lustenau, errichten wir auf einem ideal gelegenen Grundstück, ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeflächen und Eigentumswohnungen in Massivbauweise. Dabei unterstreicht die unmittelbar vor der Tür gelegene Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die nahegelegenen Geschäfte, die hervorragende Lage.

Im großzügigen Untergeschoß des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich neben den Allgemein- und den Kellerräumen eine Tiefgarage mit ausreichend Parkfläche und zukunftsweisender Vorbereitung zur Elektromobilität.

So bleibt im Erdgeschoß Platz für Besucherparkplätze, Spielplatz und Grünfläche sowie einen ansprechende Platzgestaltung hin zur Staldenstraße. Davon profitieren nicht zuletzt auch die beiden Gewerbeflächen, welche durch die neue Umgebungsgestaltung ein beinahe urbanes Flair bieten werden und hervorragend geeignet sind, für Geschäfte oder Büros.

Beheizt und gekühlt wird das Gebäude mittels einer hocheffizienten Erdwärmepumpe, kombiniert mit einer Komfortlüftung, zudem wird auf dem Gebäude eine Photovoltaikanlage errichtet.

Ökologisch, energieeffizient und nachhaltig!

 

Die hier angebotenen 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen in den beiden Regelgeschoßen, bestechen durch ihre durchdachten Grundrisslösung, ihre hochwertige Ausstattung und die überdachten Terrassen. Top 6 bzw. Top 10 können sowohl als großzügige 2- Zimmer wie auch als 3 Zimmer- Wohnung ausgeführt werden.