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Vorarlberg, Dornbirn, Hohenems , Semmelweisstraße 1

WA "Semmelweisstraße" Hohenems - exklusives PENTHOUSE W08 - 222m² Terrasse

€ 804.100
€ 804.100

Gesamt

5 Zimmer

Grundriss

127,6 m2

Wohnfläche

166532

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 804.100
Preis (Auto-)Stellplatz € 40.000

Erklärung Kosten
zzgl. 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, 1,2% Kaufvertrag und Treuhandschaft
127,6 m2Wohnfläche
5Zimmer
DachgeschossEtage
Neubau/ErstbezugBautyp
2022Baujahr
WohnungObjektart
PenthousewohnungObjekttyp
2Badezimmer
222,54 m2  Terrasse
9,83 m2  Keller
7,6 m2  Abstellraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Erdwärme
Heizung
2022Verfügbar ab
0 JahreBefristung
30,50 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Kamin

hr Wohnbefinden liegt uns am Herzen!
Leben Sie so, wie Sie gewohnt sind zu leben!

In ruhiger Lage mit Einfamilienwohnhauscharakter entsteht diese Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten!
2- und 3-Zi.-Wohnungen im EG und 1.OG, sowie einer exklusiven Penthouse Wohnung mit 222m² Terrasse!
Die "Semmelweisstraße" ist eine Sackgasse

2 Tiefgaragen-Stellplätze für die Wohnung W08

INFRASTRUKTUR, LAGE und ASURICHTUNG
Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen für die Dinge des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt etc.)
Optimale Verkehrsanbindungen in die Innenstadt und den umliegenden Gemeinden, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A14
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Viele Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in und um Hohenems
Ruhige Lage in einer Gegend mit Einfamilienwohnhauscharakter
Auf den Nachbargrundstücken ist süd- ost- und westseitig der Bestand bereits gegeben und lässt praktisch keine weiteren Bebauungsmöglichkeiten zu

ARCHITEKTUR
kompakte und architektonisch gelungene Architektur, ohne vorgehängte Balkone/Terrassen in massiver Bauweise
Geschlossene und überdachte Tiefgaragen-Abfahrt in den Baukörper integriert
Großzügige Verglasungen und somit helle und freundliche Wohnungen
Geräumige Küchen- Ess- und Wohnbereiche
Alle Terrassen mit Süd- oder Westausrichtung, überdacht (nicht vorgehängt) und vernünftigen Terrassentiefen
Lift ab der Tiefgarage
Alle Wohnungen mit separatem Gäste-WC`S, bei den 2-Zi.-Wohnungen wahlweise
Alle Wohnungen mit Abstellraum/Speis

Großzügige NEBENFLÄCHEN
Fahrradraum in der Tiefgarage und weiterer überdachter Fahrradraum im EG
Müll-Sammelstelle im EG
11 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage und weitere Außen Parkplätze
Große Kellerabteile
Jede Wohnung mit einer Abstellbox auf der Terrasse

Das „Besondere“ bei der PENTHOUSE WOHNUNG
Lift direkt in die Wohnung inkl. Codetaster
2 Tiefgaragen-Stellplätze mit Zuleitung für E-Mobilität bei einem der Stellplätze
ca. 222m² Terrasse, teilüberdacht und mit einer Teilfläche als intensive Begrünung(Rasenfläche mit der Möglichkeit zur Bepflanzung, oder wahlweise mit qualitativ hochwertigem Kunstrasen) - Rasenmäher-Roboter für die begrünte Fläche, wenn kein Kunstrasen gewünscht wird
Einzügiges Kamin mit der Möglichkeit für einen Schweden- oder Kaminofen
Terrassenplatten (Feinsteigzeug, frostsicher für den Außenbereich - keine Betonplatten)
Hebeschiebetüren beim Ausgang auf die Terrassen im KÜ- Ess- und Wohnbereich, sowie im Elternschlafzimmer
Grander Wasser
Videosprechanlage
Insektenschutz (Mückengitter) beim Ausgang auf die Terrasse (große Schiebetüre), Büro, Elternzimmer, beide Kinderzimmer, Elternbad und Kinderbad
hochwertige sanitäre Ausstattung (Villeroy & Boch, Hans Grohe, KEUCO)
Küche mit Abluft (keine Umluft)
Armaturen im Elternbad sind Unterputz ausgeführt, Walk-In-Dusche zzgl. mit Raindance (Tellerkopfbrause), Duschrinne, Badheizkörper, Badewanne, Waschtisch mit Waschtischunterschrank und Spiegel mit Beleuchtung
Hochwertige Fliesenauswahl (Steinzeug Fliesen)
Parkettböden als Dielenparkett (z.B. Landhausdiele in Eiche)
Elektroinstallationen:  SAT-TV Anschlüsse im Wohnbereich, Eltern, Kinderzimmer, Büro; Decken-Einbauspots LED rund und beweglich in der Küche, Elternbad, Kinderbad und Gang/Flur/Garderobe; Video-Sprechanlage; Einzelraumthermostate für die Heizung; Multimedia Steckdosen inkl. Zuleitung im Wohnbereich, Büro, Eltern- und beide Kinderzimmer: Zusätzliche Leerrohrauslässe in gemeinsamer Absprache (z.B. für Markisen, Lautsprecher etc.)

Gerne stehen wir Ihnen für die individuelle Planung Ihrer Penthouse-Wohnung zur Verfügung. Unter Berücksichtigung der statischen, technischen, energie- schallschutz- und bauphysikalischen Anforderungen ist dies für Sie hinsichtlich der Planungsänderungen mit keinen Mehrkosten verbunden.

Reden Sie mit uns! Es lohnt sich für Sie!


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