Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumslage

Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumslage

Gemütliche und praktisch eingeteilte Wohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 3 Einheiten in zentraler Lage. Gegenüber liegt das Junker-Jonas-Schlössle und die Raiffeisenbank Götzis. In unmittelbarer Umgebung sind alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen vorhanden. Kindergarten, Schulen usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Zentrum von Götzis oder der Bahnhof sind ebenfalls in der Nähe, die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Bäckerei mit Kaffeebar und Imbiss.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Platzangebot und die 2 Balkone.  2018 wurde die Wohnung renoviert, dabei wurden neue Fenster und eine moderne Küche eingebaut.

Raumaufteilung

• Vorraum


• Wohnzimmer mit Balkon


• Wohnküche mit moderner Einbauküche mit allen Geräten


• 2 Schlafzimmer


• 1 Arbeitszimmer / kleines Schlafzimmer


• Bad mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss,


• separates WC


• 2 Balkone

Ausstattung

• Bodenbeläge:Holzriemenboden, Holzparkett, Vinylboden, Linoleum


• Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Beschattung mit Fensterläden

Stauraum

Mitbenutzung des Gemeinschaftskellers

Autoabstellmöglichkeiten

öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung

Heizung/Warmwasser

• Zentrale Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren


• Warmwasser mittels Etagenboiler (im Bad situiert)

Besichtigung

Da wir vom 22.12.2023-07.01.2024 Betriebsurlaub haben, werden Besichtigungstermin erst ab 8.01.2024 möglich sein. Herzlichen Dank für ihr Verständnis.

Sonstige Kosten

Honorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. UST

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage: