Urbanes Leben: Wohnen im Herzen von Dornbirn

Urbanes Leben: Wohnen im Herzen von Dornbirn

Besuchen sie schon jetzt die schöne Stadt-Wohnung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2255685?accessKey=602b

Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 3- Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß an der Dr. - Waibel-Straße 5a in Dornbirn.

Nur aufgrund von Platzmangel trennt sich die junge Eigentümerfamilie von ihrer liebgewonnenen Wohnung in dieser hochwertigen Wohnanlage mitten in der Stadt und doch im Grünen. Ich sehe diese Wohnung auch als perfekten Alterswohnsitz -  hier finde ich praktisch alles vor der Haustüre, eine bessere Infrastruktur ist nicht zu finden!

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein großzügiger, behindertengerechter Tiefgaragenplatz. Bemerkenswert sind auch der umlaufende Garten und die schöne Terrasse.

Diese Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche ist super eingeteilt in:

• Wohnen/Essen/Kochen mit ca. 30,92 m²


• Kinderschlafzimmer mit ca. 11,07 m²


• Elternschlafzimmer mit ca. 11,75 m²


• Flur mit ca. 7,91 m²


• Bad mit WC mit ca. 7,17 m²


• zusätzliches Gäste-WC ca. 2,06 m²


• Abstellraum ca. 1,83 m²


• TG- Platz ist sehr groß und am Rand (Behindertengerecht!)


• Terrasse mit ca. 15,80 m²


• Garten mit ca. 44 m²


• Keller mit ca. 7,70 m²

Großzügige Allgemeinräume sind vorhanden (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Besucherplätze, Müllstation).

Selbstverständlich gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung ihres Hauses oder ihrer Wohnung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller, Bausachverständige, Elektriker für e-Check) im ganzen Land.

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Bruno Ehrhart, Ihr Spezialist für schöne Stadt-Wohnungen!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Selbstverständlich sind wir ein völlig unabhängiges Unternehmen - doch sehr gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Krankenhaus <850m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <225m
Universität <700m
Höhere Schule <8.900m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <375m
Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <750m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.800m
Bahnhof <775m
Flughafen <4.700m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dr.- Waibel - Straße 5a