Gepflegtes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer außerordentlich schönen Wohnlage und wurde auf einem Grundstück mit einem Gesamtausmaß von ca. 821 m² errichtet. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1976 bis 1982 gebaut und befindet sich in einem dem Alter entsprechend guten Erhaltungszustand. Die üblichen Erhaltungs- und Pflegemaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Das Einfamilienwohnhaus besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. 

Angrenzend an das Haus befindet sich zusätzlich ein überdachter Sitzplatz. Durch die Ausrichtung nach Süd-West bieten die Terrasse, der Sitzplatz, sowie der Balkon im OG von Frühling bis Herbst die optimale Gelegenheit für gemütliche Stunden von Mittag bis Abends. Die dahinter liegenden Räume Essen/Kochen und Wohnen im EG und zwei Zimmer im OG, wirken somit einladend, freundlich und lichtdurchflutet.

Die Bodenbeläge im Objekt wurden im EG und OG in Fliesen, Parkett, Naturstein und im KG noch weiters in PVC-Belag und Beschichtung ausgeführt. Die teilweise Holzverkleidung der Decken verleiht den jeweiligen Räumen eine gemütliche Atmosphäre. Die Holzfenster mit 3-fach Verglasung wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Im Haus befindet sich eine Zentralheizung-Öl. Der Brenner wurde erneuert. Zusätzlich ist im Gang des Erdgeschosses ein Holzofen eingebaut. Die Elektroanlage des Hauses ist auf dem Stand der damaligen Technik.

Die großzügige Gartenanlage ist sehr gepflegt und schön bepflanzt. Eine Garage ist nicht vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit diese nachträglich zu errichten. Die Zufahrt erfolgt über die Bündtenstraße (öffentl. Gut) und in Folge ein privates Geh- und Fahrrecht. Dieses Fahrrecht ist grundbücherlich eingetragen.  

Einteilung des Gebäudes:

Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, Arbeitszimmer, Waschküche, Heizraum – Öltankraum sowie 2 Kellerräume.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, ein WC, Vorraum - Treppe, das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, eine Speis und ein Zimmer.

Im Obergeschoss befinden sich der Vorraum - Treppe, 2 Schlafzimmer, Büro, Zimmer, Bad/WC und ein Balkon.

Der Dachraum ist nicht ausgebaut.