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Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage

€ 532.000
€ 532.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

106 m2

Wohnfläche

163257

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 532.000
Provision 3%
106 m2Wohnfläche
4Zimmer
1980Baujahr
HausObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • Freiplatz (1)
  • Wärmepumpe
Heizung
nach AbspracheVerfügbar ab
90 kwh/m²aHeizwärmebedarf
CKlasse Heizwärmebedarf
TopReal_670/01914Externe ID
Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage

Dieses 1980 erbaute Reihenhaus in Nofels ist Teil einer Anlage, bestehend aus 2 Doppelhäusern, die durch einen gemeinsamen Carport voneinander getrennt sind. In ruhiger Lage, umgeben von Einfamilienhäusern, ist dieses Haus ein wahres Paradies für Familien und Menschen, die sich gerne zuhause entfalten.

Neben 106.80 m² Wohnfläche, bietet das Haus einen ca. 54 m² großen Keller, eine Werkstatt sowie einen Carport- und einen Abstellplatz im Freien.
Zum Spielen und Gärtnern lädt eine ca. 100 m² große Gartenfläche ein. Das Obergeschoss verfügt über einen Balkon mit Blicke auf den Garten.

Das Reihenhaus wurde gewissermaßen in 2 Etappen saniert, zwischen 2003 und 2005 wurden das Dach und die Fenster erneuert, die Fassade gedämmt und eine neue Heizung in Form einer Wärmepumpe installiert. Daneben ist das Haus auch noch mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ausgestattet. 10 Jahre später wurden dann das Bad und die Böden im OG und Keller erneuert und eine neue Küche eingebaut.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 Euro, davon entfällt ungefähr die Hälfte auf Strom und etwa 80 Euro auf die Haushalts- und Gebäudeversicherung.

In 200 Meter Entfernung befindet sich ein Spar-Supermarkt sowie ein Kindergarten, bis zum Dorfzentrum sind es etwa 1 Kilometer.
Die Busverbindung nach Feldkirch ist gut, die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Das an Nofels angrenzende Naturschutzgebiet Bangser Ried lädt zum Spazieren, Radeln oder einfach nur zum "Natur genießen" ein.
Die Nähe zur Schweiz und zu Liechtenstein ist besonders für Grenzgänger ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie.