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Krumbach: Attraktive und hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung im „Sonnenhaus“!

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
3 Zimmer

Grundriss

70,25 m2

Wohnfläche

162855

Anzeigen-ID

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Preis auf Anfrage
70,25 m2Wohnfläche
3Zimmer
ErdgeschossEtage
GebrauchtBautyp
2016Baujahr
WohnungObjektart
GartenwohnungObjekttyp
18,70 m2  Terrasse
67,11 m2  Garten
10,44 m2  Keller
  • Solar
Heizung
ca. Juli 2021Verfügbar ab
10 kwh/m²aHeizwärmebedarf
A+Klasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA++
4755Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift

In Krumbach im Vorderbregenzerwald auf 730 m Seehöhe wurde im Jahre 2016 diese Wohnanlage von der Firma Alfa Wohnbau GmbH & Co KG errichtet. 2 Baukörper mit je 12 und 8 Wohneinheiten wurden hier in moderner, nachhaltiger und hochwertiger Bauweise errichtet und perfekt in das Landschaftsbild eingefügt.

 

Im Haus 1 befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung westseitig ausgerichtet und wie folgt aufgeteilt:

 

- 1 Schlafzimmer mit ca. 13 m²
- 1 Schlafzimmer mit ca. 16 m²
- Kochen-Wohn-Essbereich mit ca. 27 m² Fläche
- Badezimmer mit WC
- geräumige Diele
- Abstellraum

 

Zur Wohnung gehört zusätzlich noch eine westlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 19 m², welche in den großzügigen Garten mit ca. 67 m² übergeht. Hier finden Sie ausreichend Fläche zur Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase.

 

Ihre Vorteile auf einem Blick:

 

Heizkomfort durch Fußbodenheizung und individuelle Heizungssteuerung über einen Raumthermostat.

Ökologisches Wohnen durch solarunterstützte Biomasse-Heizung. Ländle-Pellets – Holz aus der Region.

Energieeffizient durch große Solaranlage mit 70 % Heizungsunterstützung. Gratis-Wärme von der Sonne.

Behaglichkeit – Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

 

Ein Tiefgaragenplatz und ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 10 m² runden dieses Gesamtpaktet ab.

 

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung und den Tiefgaragenplatz belaufen sich ab 01.01.2021 auf € 225,97 (inkl. Rep. Fond Wohnung: € 17,00 u. Tiefgaragenplatz: € 1,40).

 

Ein Wohnbauförderungsdarlehen in Höhe von € 84.500,-- (Stand per 05.01.2021) kann im Rahmen der Wohnbauförderungsrichtlinien übernommen werden. Die derzeitige monatliche Rate beträgt € 72,50.

 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

 

Weitere Infos unter Obj.Nr. 4755.

 

Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20% MWSt.
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen