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Helle und ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia mitten im 9. Bezirk!

€ 797,86
€ 797,86
Gesamt
2 Zimmer

Grundriss

49 m2

Wohnfläche

161995

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtbelastung € 797,86
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 92,33
Mehrwertsteuer € 72,53
Miete (exkl. MwSt.) € 633
Kaution € 2.400
Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
49 m2Wohnfläche
2Zimmer
EGEtage
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
1Badezimmer
4.5 m2  Terrasse
1.4.2021Verfügbar ab
34.61 kwh/m²aHeizwärmebedarf
justimmo_352244_244Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
Helle und ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia mitten im 9. Bezirk!

Diese entzückende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Haus am Ende einer verkehrsberuhigten Gasse. Sie ist durchwegs auf den großzügigen begrünten Innenhof ausgerichtet und liegt im 4. Stock, wodurch sie besonders hell und ruhig ist. 



Über den zentralen Vorraum erreichen Sie alle Räume. Sowohl das Schlafzimmer mit großem Fenster bis zum Boden als auch das großzügige Wohnzimmer bieten Ausgänge auf die Loggia, die ruhig gelegen ist. Die Einbauküche mit viel Stauraum ist mit Markengeräten hochwertig ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Wanne mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, im separaten WC befindet sich ein Handwaschbecken. Sehr praktisch ist die Lage des modernen Einlagerungsabteils gleich im Stock darunter, welcher unkompliziert über das Stiegenhaus bzw. per Lift zu erreichen ist.



Die Lage in unmittelbarer Nähe der Alser Straße bietet die Möglichkeit, unzählige Nahversorger und Infrastruktureinrichtungen in einigen Gehminuten zu erreichen. Das große Areal des Alten AKH lädt mit seinen Parkanlagen sowie dem vielfältigen Angebot an Gastronomiebetrieben zu Entspannung und Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist vielfältig.



Das Warmwasser- und Heizung Akonto beläuft sich derzeit auf  € 39,80 brutto. Für Abwicklung und Erstellung des Mietvertrags sind € 365,- an die Hausverwaltung zu errichten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
AKH, St. Anna Kinderspital, Wiener Privatklinik, Privatkliniken Confraternität und Goldenes Kreuz
Nationalbank, MedUni Wien, Landesgericht
Altes AKH
Straßenbahnen 43, 44
U6 Station Alser Straße