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Vorarlberg, Feldkirch, Mäder , Roggenplatz 31

IM BAURECHT! Neubau 4-Zimmer-Wohnung Top W05 in Mäder - Roggenplatz 31 zu verkaufen!

€ 299.890
€ 299.890

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

76,4 m2

Wohnfläche

161696

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 299.890
Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000
76,4 m2Wohnfläche
4Zimmer
1. OGEtage
3Anzahl Stockwerke
Neubau/ErstbezugBautyp
2021Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
20,00 m2  Terrasse
10,56 m2  Keller
Vorhanden Abstellraum
Vorhanden Fahrradraum
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (2)
  • Erdwärme
Heizung
Sommer 2021Verfügbar ab
33 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA
Top W05Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

ACHTUNG! Dieses Wohnbauprojekt entsteht im BAURECHT (siehe PDF Datei IM BAURECHT)!

Mäder „Roggenplatz 31“ 

EINFACH SCHÖN. ERHOLSAMES WOHNEN IM GRÜNEN.

Hochwertiges Neubauprojekt in Massivbau vom Vorarlberger Baumeister. Moderne sehr exklusive Kleinwohnanlage mit zwei Baukörper, gesamt nur 10 Einheiten, tolle 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.

Im Dachgeschoss entstehen zwei traumhafte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnungen mit riesiger Dachterrasse, Wintergarten, Tiefgarage, Lift, …

HIER ENTSTEHT BAURECHTSWOHNUNGSEIGENTUM.

Dem Wohnungskäufer steht aufgrund des Baurechtsvertrags mit der römisch-katholischen Pfarrkirche zum heiligen Bartholomäus in Mäder, ein auf 99 Jahre befristetes Baurecht an den Liegenschaften zu. An diesem Baurecht wird Wohnungseigentum begründet, sodass Sie Baurechtswohnungseigentum erwerben.

Sehr geehrte Damen und Herren!

In Mäder „Roggenplatz 31“ bauen wir für Sie eine moderne sehr exklusive Kleinwohnanlage mit zwei Baukörper, nur 10 Einheiten, Tiefgarage und Lift. Wunderschöne, sehr ruhige 3- und 4-Zimmer-Garten-Terrassen- und Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Sonnenterrassen und herrlichen Privatgärten.

Alle Wohnungen entstehen in wertbeständigem Massivbau vom Vorarlberger Baumeister, in hochwertiger Topausstattung und natürlich schlüsselfertiger Ausführung. Durch einen Lift sind alle Einheiten barrierefrei, alters- und behindertengerecht.

Am Baurecht an diesen Liegenschaften Grundstück-Nr. 1999 und Grundstück-Nr. 2000, GB 92114 Mäder wird Wohnungseigentum begründet, sodass Sie Baurechtswohnungseigentum erwerben.

Die exklusive Kleinwohnanlage befindet sich im Bau, Fertigstellung und Bezug ist im Sommer 2021 (Juli/August).

Aktuell sind noch frei:

4-Zimmer-Garten-Wohnung Top W01 im Erdgeschoss Haus A:

Wohnfläche ca. 76,40 m², Gartenanteil ca. 86,50 m², Terrasse ca. 21,20 m², Terrassenbox/Abstellraum ca. 4,60 m², Kellerabteil ca. 12,10 m²

Verkaufspreis im Baurechtswohnungseigentum: 

Wohnung schlüsselfertig: EUR 305.890,00 zzgl. 2x Tiefgaragenunterstellplatz pro Stk. EUR 20.000,00 und zzgl. der allgemeinen Nebengebühren

4-Zimmer-Terrassen-Wohnung Top W05 im Obergeschoss Haus A:

Wohnfläche ca. 76,40 m², Terrasse ca. 19,70 m², Terrassenbox/Abstellraum ca. 4,60 m², Kellerabteil ca. 10,56 m²

Verkaufspreis im Baurechtswohnungseigentum:

Wohnung schlüsselfertig: EUR 299.890,00 zzgl. 2x Tiefgaragenunterstellplatz pro Stk. EUR 20.000,00 und zzgl. der allgemeinen Nebengühren

Gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren, es lohnt sich! Herr Humml freut sich auf Ihren Anruf und informiert Sie gerne genauer.

Die Lage:

In wenigen Gehminuten erreichen Sie bequem alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle an der Reichshofstraße) ist nicht weit entfernt.

Ortsplan von Mäder unter www.maeder.at (Roggenplatz 31).

Die Qualitätsmerkmale:

- es entsteht eine moderne und sehr exklusive Kleinwohnanlage mit nur 10 Einheiten

- Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss

- großzügige Tiefgarage mit 15 Autounterstellplätzen

- 6 allgemeine Parkplätze/Autoabstellplätze/Besucher im Freien

- großer Fahrradraum im Erdgeschoss

- alle Wohnungen sind bequem mit nur einem Lift erreichbar

- barrierefrei, alters- und behindertengerecht

- moderne Architektur, hochwertige Massivbauweise

- wertbeständig vom Vorarlberger Baumeister

- ruhige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit großzügige Sonnenterrassen

- vier Garten-Wohnungen alle mit schönem Privatgartenanteil

- im Dachgeschoss zwei traumhafte 4-Zimmer-Penthouse-Wohnungen

- Heizsystem Erdwärmepumpe mit Photovoltaik

- Bodenheizung in allen Wohnungen

- Topausstattung

- Massivparkettböden

- große Auswahl an Feinsteinzeug und Wandfliesen

- alle Innentüren sind raumhoch mit Stahlzarge

- Fenster in Kunststoff mit 3 Scheiben Isolierverglasung

- formschöne Sanitäreinrichtungsgegenstände

- exklusive Markenhersteller in unseren Bädern sind:

- Villeroy & Boch, Hansgrohe, Tece, Keuco, Laufen, Hansa, Vigour, …

- Duschen mit Duschtasse

- alles in schlüsselfertiger Ausführung und vieles mehr, …

Die noch frei verfügbaren Wohnungen auf aktuellem Stand finden Sie laufend auf unserer Webseite unter www.swietelsky.immo

Gerne schicken wir Ihnen unsere detaillierten Unterlagen mit Exposé, alle Pläne, die Verkaufspreise, Visualisierungen, die Baubeschreibung- und Ausstattungsliste, … 

Weitere tolle Neubauprojekte im Bau, in Planung und Vorbereitung oder in Fertigstellung:

Feldkirch-Altenstadt "Rebbündten 29 + 31“ (Baubeginn erfolgt!)

Feldkirch-Altenstadt "Küchlerstraße 17“ (Baubeginn erfolgt!)

Feldkirch-Nofels „Bergäcker 31, 33, 35 + 37" Nähe Sebastian-Kneipp-Straße 65 (im Bau!)

Feldkirch-Nofels „BEIM BÄDLE“ Sebastian-Kneipp-Str. 23 + 23a(Fertigstellung erfolgt - AUSVERKAUFT!)

Feldkirch-Gisingen „Groxstraße 11“ (Fertigstellung erfolgt – AUSVERKAUFT!)

Detaillierte Informationen zu allen Neubauprojekten unter www.swietelsky.immo

SWIETELSKY AG | Bauträger Vorarlberg | Feldkirch