Stilvolles ehrwürdiges Landhaus in Dornbirn Romberg

Stilvolles Landhaus in Dornbirn
Gut behütet in einer geschützten Lage steht das Landhaus
dass über eine Straße erreichbar ist die ca. 100 Meter hinter dem Haus endet.
Man genießt die absolute Abgeschiedenheit und die Stadt Dornbirn liegt einem zu
Füßen.(In 15min zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto 3 Min)
Die Liegenschaft liegt 129 m ü. A über der Stadt Dornbirn.
Diese außergewöhnliche Aussicht gibt es nur einmal.

Das Landhaus wurde 1982 in einer typischen Rheintalhausbauweise
erbaut. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.352 m²
Hier wurden die Zimmermannarbeiten noch mit Meisterhand und
Leidenschaft gefertigt. Die noch erhaltenen Typische massive
Dielenböden und die zahlreichen Holzvertäfelungen Charakterisieren den
Innenbereich noch deutlich.
Schon den damaligen Standards überlegen wurde es
2010 einer umfangreichen Revitalisierung unterzogen.
Alle Holzarbeiten auch nach der Sanierung wurden vom Tischer in
Maßarbeit angefertigt und haben nach wie vor nichts von ihren
ursprünglichen Qualitätsstand verloren, ganz im Gegenteil eher an
Wertigkeit dazugewonnen.

Ein Highlight ist die im Außenbereich befindliche Grünfläche, die sich
zwar in Hanglage befindet, aber ein enormes einzigartiges
Gestaltungspotenzial zulässt.
Dabei genießt man eine schöne Aussichtslage in absoluter
Abgeschiedenheit.

Eine sehr stattlich beeindruckende Berg Linde spendet einen angenehmen
Schatten der begleiten wird von einer angenehmen Duftnote.
Verschiedene Aufenthaltszonen lassen sich schön in Szene setzten, sie
bieten sowohl für gesellige wie auch für die privaten Anlässe viel Platz
und Spielraum.
Bei der Einliegerwohnung schmückt die Pergola mit der passenden
Bepflanzung einen wunderbarenAußenbereich.
Vielleicht werden auch Sie von der romantischen Atmosphäre inspiriert.
Diverse Nebenflächen sind noch in ausreichender Menge vorhanden.

Hauptwohnung
EG mit ca. 95 m²
+ EG Balkon ca. 14 m²
OG mit ca. 84 m²
+ OG Balkon ca. 6,35 m²
+ Dachraum ca. 11,70 m²
Gesamtwohnnutzfläche ca. 179 m²
zzgl. Nebenflächen
Zzgl. Dachgeschoss mit ca. 54 m²
+ Massive Dielen,-Parkettböden, Eiche geräuchert, Kirsche geölt, Buche geölt,
+ Marken Ausstattungsmerkmale (Inhaus)
+ Einsatzofen wurde vom Ofenbauer als Meisterstück abgenommen.
+ uvm.

Einliegerwohnung
UG mit ca. 83 m²
+ Pergola ca. 18 m²
+ div Außenflächen (Garten)
Gesamtwohnnutzfläche ca. 83 m²
+ Komplette Fußbodenheizung
uvm.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie den Plänen.

Beheizt wird das Objekt mit einer Pellets Heizung.
Zusätzlich gibt es eine Solaranlage.

Wichtige Anmerkung:
Die Gesamte Liegenschaft ist derzeit vermietet!