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Erstklassige Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse !

€ 612.000
€ 612.000

Gesamt

3 Zimmer

Grundriss

77,4 m2

Wohnfläche

158797

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 612.000
Betriebskosten € 293
77,4 m2Wohnfläche
3Zimmer
2. OGEtage
2008Baujahr
WohnungObjektart
PenthousewohnungObjekttyp
1Badezimmer
Vorhanden Balkon
212 m2  Terrasse
Parkplatz
  • Freiplatz
SolarHeizung
43 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
justimmo_354464_963/6918Externe ID

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei
Erstklassige Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse !

Tauchen Sie ein in dieses erstklassige Wohngefühl...!



Gisingen:  Mit einem Personenlift gelangen Sie direkt in den privaten Flur, welcher rein für den Eigentümer/die Eigentümerin zugänglich ist. 



Diese Wohnung bietet alles auf einer Ebene: ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen hellen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer großen Regendusche und einer wunderschönen separaten Badewanne ausgestattet. Auch vom Badezimmer gelangen Sie direkt auf die großflächige Terrasse. Das WC ist separat.



Durch große Fensterfronten gelangt viel Licht in die gesamte Wohnung. Im großzügigen Wohn-Essbereich befindet sich eine offene Einbauküche, welche zusätzlich über eine kleine "Speis" verfügt. Von jedem Zimmer aus gibt es einen Zugang zu der teilüberdachten Terrasse, welche Ihnen, an warmen Tagen, mit ca. 212 m² eine zusätzliche Wohnfläche mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt!



Der Baukörper erstreckt sich über 4 Grundrissebenen (UG, EG, 1.OG und DG). Im Kellergeschoß befinden sich neben den zugeordneten Kellerabteilen auch ein Trockenraum und ein Fahrradraum, welche allen Eigentümern zur Verfügung stehen. Ebenfalls im Keller sind die Technikräume situiert.



Zur Wohnung gehören zwei Carport Stellplätze und ein PKW Abstellplatz.
Nordseitig ist der allgemeine Kinderspielplatz vorgesehen. Das Haustechnikkonzept sieht vor, dass mittels Wärmepumpe das Gebäude beheizt wird und die Warmwassererzeugung mittels Solaranlage, welche sich auf dem Dach befindet, unterstützt wird. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum verlegt ist. Durch dieses moderne und innovative Haustechnikkonzept ist gewährleistet, dass die Betriebskostenabrechnung keine Überraschungen birgt. Die reinen Heizkosten belaufen sich nur auf ca. € 130,--/ Jahr! In unmittelbarer Nähe befinden sich 3 Bushaltestellen. Somit sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.



Verschaffen Sie sich am besten selbst einen ersten Eindruck durch folgendes Videohttps://www.youtube.com/watch?v=1fLGD2FL3UE



Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für exklusive und schöne Wohnungen!



Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.



Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie



* 3,50 % Grunderwerbsteuer



* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr



* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)



* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag



* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung



Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
nähe Gisingen Zentrum, Supermarkt, Post, Bank, Schule, Kirche

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