Helle neuwertige 3 Zimmer Wohnung, 1. OG auf 72,76 m² Wohnfläche plus 10,03 m² Balkon in Götzis

Helle neuwertige 3 Zimmer Wohnung, 1. OG auf 72,76 m² Wohnfläche plus 10,03 m² Balkon in Götzis
sehr ruhige Lage
Inkl. KFZ-Tiefgaragenplatz

Wir vermieten in sehr ruhiger Lage in Götzis eine helle große 3-Zimmer-Wohnung, per sofort beziehbar. Die sehr gepflegte Wohnanlage – Baujahr 2015 – befindet sich am an einer schmalen Zufahrtsstraße und bietet hochwertiges Wohnen mit viel Tageslicht und schönem Ausblick.

Eckdaten:

• In sehr ruhiger Lage „Götzis Oberes Tobel“
• Autobahnanbindung und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar
• Fünf Jahre alte gepflegte Wohnanlage mit Holzschindelfassade
• 72,76 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
• Großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Vorraum/Flur, Badezimmer, separates WC, Abstellraum
• Schöner sonniger Balkon mit 10 m² Fläche mit Ausblick
• Eigener sehr breiter KFZ-Einstellplatz in der Tiefgarage direkt beim Tor
• Kabel-TV Anschluss
• Bruttomiete warm € 1.200,00 inkl. USt (Miete Wohnung € 903,50, Miete Tiefgaragenplatz € 65,00 € 231,50 BK und Heizkosten)
• Heizung/Warmwasser mit Erdgas und thermischer Solaranlage

In dieser hellen und ideal geschnittenen Wohnung mit Parkettböden, offener Küche inkl. Geräten, Badezimmer und separatem WC werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Die eingebaute Küche präsentiert sich mit viel Arbeitsfläche, Stauraum und allen Einbaugeräten samt großem Kühlschrank mit Gefrierfach.

Das Badezimmer ist großzügig angelegt, deckenhoch verfliest und bietet sowohl Dusche als auch Badewanne. Das große Fenster bringt Tageslicht und frische Luft. Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und einen Trockner sind selbstverständlich vorhanden – das WC ist separat.

Im Gebäude ist bereits eine Wasserenthärtungsanlage installiert – das spart Waschmittel, und Wasserflecken wie auch verkalkte Geräte gehören der Vergangenheit an.

Zwei Schlafzimmer finden Sie in dieser Wohnung – natürlich nach eigenen Vorstellungen auch als Büro/Arbeitszimmer verwendbar. Die beiden Zimmer bieten mit 12,88 m² bzw. 11,50 m² die entscheidende Fläche mehr, die man benötigt um sich wohl zu fühlen.

Der Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen schafft eine wohlige Atmosphäre. Die große Fensterfront im Wohnbereich sorgt zusätzlich für ein helles und angenehmes Raumambiente.

Der Balkon lädt gerade im Sommer zum Verweilen und Entspannen ein – gemütliche Stunden mit tollem Ausblick sind garantiert.

Ein eigener Kinderspielplatz gehört ebenso zur Anlage. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz ist genau vor dem Tor situiert und sehr breit.

Selbstverständlich auch zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Interesse? Wir freuen uns auf den Besichtigungstermin mit Ihnen.

Neben- und Einmalkosten:

• € 1.200,00 Vermittlungsprovision bei 3-Jahresvertrag, € 2.000,00 bei längerer Vertragsdauer
• € 3.600,00 Kaution (3 Monatsmieten, bar oder Bankhaftbrief)
• Keine weiteren Vertragserstellungsgebühren