Götzis - Das Reihenhaus für Ihre Familie in Top Lage - Haus A

Götzis - Das Reihenhaus für Ihre Familie in Top Lage - Haus A

Götzis - Das Reihenhaus für Ihre Familie - Haus A (Eckreihenhaus)

Wir bauen in Götzis, in zentraler und doch ruhiger Lage, in Nähe des Garnmarkts, eine 3er-Reihenhausanlage. Unsere Häuser werden massiv mit den "roten Tonziegeln" in Vorarlberger Handwerksqualität gebaut. Auch die Innenwände sind massiv ausgeführt! Als Highlight für Sie und Ihre Lieben ist ein voll ausgebautesDachstudio, ausgeführt mit Sichtbalken, als hochwertiges Gestaltungselement im dreigeschoßigen Haus inkludiert.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoß befindet sich ein großer offener und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Hier ist auch Platz für einen schönen Küchenbereich. Der obligatorische Hauswirtschaftsraum zur Unterbringung der Technik, der auch genug Raum für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet, ist neben einem Gäste-WC hier zu finden.

Das Obergeschoß ist für den Bereich Schlafen, Kinder und Gäste reserviert. Gemütliche und geräumige Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung. Das Bad mit WC auf dieser Ebene ist praktisch und angenehm.

Der absolute "Burner" ist das exklusive Dachstudio, ausgeführt mit Sichtbalken zu erwähnen, das für Freiraum und kreative Entfaltung sorgen wird. Ein großer Abstellraum rundet das Raumangebot in dieser obersten Etage ab!

Folgende Leistungen sind beim schlüsselfertigen Haus enthalten:

• Eck-Reihenhaus Wien 146


• Satteldach fertig eingedeckt (BRAMAC)


• Holztreppe von SCHRENK (Erstellung einer Betontreppe optional möglich)


• Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen (Sonderwünsche möglich)


• Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC


• Gastherme Heizungsanlage von VAILLANT


• Solaranlage (für das Warmwasser)


• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster von REFORM


• Außentüre in ALU von REFORM


• Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)


• Fassadenputz (auch in Sonderfarbe möglich, ohne Aufpreis!)


• Innenputz malerfertig (Q2)


• Innentüren in Buche oder in Weiß


• Bodenplatte inkl. Erdarbeiten


• Anschlussgebühren (Strom, Wasser, Gas und Kanal)


• Energieausweis


• Zufahrtserstellung anteilig


• Erdarbeiten für die Aussenanlagen (Kanal, Wasser etc.)

Weiters:

Es sind die wichtigsten baurelevanten Versicherungen(Hausbauschutzbriefe) im Hauspreis inkludiert. Das sorgt für entspanntes und sorgenfreies Bauen!

Die Bodenbeläge Parkett und die Malerarbeiten Innen sind in Eigenregie für den Kunden zu leisten. Hier kann jeder nach seinem Geschmack die finalen Arbeiten beim Haus erbringen.

Natürlich kann für handwerklich nicht begabte dies auch von uns übernommen werden.

 

Die gesamten Nebenkosten betragen 24.342,- Euro (inkl. 3,6% Maklercourtage)

Der Gesamtpreis beläuft sich auf 590.000,- Euro.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Zentrale Lage - Nähe Garnmarkt!